房产买卖合同样式标准2024年

房产买卖合同样式标准2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1甲方出售房产的地址为：_______，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.2该房产的规划用途为：_______，建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。第二条房产转让价格及支付方式2.1该房产转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房产拥有完全处分权。4.2乙方保证按约定支付房款，并按甲方提供的资料办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数和房屋总价的比例计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权代签无效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.补充协议（如有）注意事项：1.确认房产的权属状况，避免存在法律纠纷。解决办法：在合同签订前，进行房产查询，确认房产无抵押、查封等权利限制。2.明确房产转让价格及支付方式，防止支付纠纷。解决办法：在合同中详细列明房产的总价、定金金额、剩余房款的支付时间及方式。3.规定房产交付及过户的时间节点，保障双方权益。解决办法：在合同中约定具体的交付日期和过户手续办理的期限。4.明确双方的权利与义务，规范双方行为。解决办法：在合同中逐项列出甲乙双方的权利与义务。5.设定违约责任，作为违约行为的救济手段。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约责任。关键词语法律名词解释：权属清晰：指房产的产权没有争议，所有权人明确，无任何法律上的权利限制。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：房产有租客应用场合：如果卖方的房产目前有租客居住。补充条款：“考虑到该房产目前有租客，甲方（卖方）保证在过户前与租客解除租赁合同，或与乙方（买方）协商租赁关系的承接方案。”2.特殊情况：房产涉及遗产分配应用场合：卖方出售的房产是遗产的一部分，需要其他继承人同意。补充条款：“甲方（卖方）保证已获得所有法定继承人的同意，出售该房产，并承担因遗产分配引起的所有法律责任。”附件列表：1.租客同意书：如果房产有租客，需要租客签署的同意书。2.遗产分配协议：如果房产涉及遗产，需要所有继承人签署的遗产分配协议。3.特殊情况：房产正在进行装修应用场合：如果房产正在装修，买方可能关心装修进度和质量。补充条款：“甲方（卖方）同意在过户前完成所有装修工作，并保证装修质量达到双方约定的标准。”装修进度和质量证明：装修完成后，需要提供的装修质量和进度的证明。4.特殊情况：买方需要贷款购房应用场合：如果买方需要贷款来支付房款。补充条款：“若乙方（买方）需通过贷款方式支付房款，甲方（卖方）应配合乙方办理相关贷款手续。如因贷款问题导致无法履行合同，乙方应在合理期限内通知甲方。”贷款批准文件：买方需要提供的贷款批准文件。1.房产证复印件2.土