楼房买卖合同样本2024年

楼房买卖合同样本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况第二条房屋价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后_______日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房屋在交付前权属清晰，无债务纠纷，无查封、抵押等权利限制。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价×0.01%。4.3甲方不得在合同有效期内将该房屋出售给第三方，否则应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括房产证号、土地使用权证号、房屋位置、面积等。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方对房款金额、支付时间及方式无异议。3.确认房屋交付时间及过户手续办理，明确双方的责任和义务。4.确认违约责任及争议解决方式，以避免合同履行过程中的纠纷。解决办法：1.仔细核对房产证和土地使用权证等法律文件，确保信息无误。2.对于房款的支付，应详细列明每期支付的金额和时间，并设立违约金条款以保障合同的履行。3.在合同中明确交付房屋和办理过户的时间节点，以及双方应提供的协助。4.明确违约责任，设定合理的违约金比例，并提前约定争议解决途径。法律名词解释：成交价：指甲乙双方协商确定的房产交易价格，是买方支付给卖方的房屋总价。定金：指买方在合同签订后支付给卖方的，作为履行合同担保的一定数额的金钱。过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括产权变更登记等。权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无任何争议或法律纠纷。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约责任的补偿。场合一：卖方需要时间清理房屋内的个人物品补充条款：鉴于甲方需要时间整理和搬运个人物品，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______日。在此期间，乙方应给予甲方必要的配合与理解。场合二：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付部分购房款项，甲乙双方同意在银行贷款批准后_______日内，乙方应支付剩余房款。如因贷款问题导致乙方无法按时支付房款，双方应协商解决。场合三：房屋内有租户补充条款：该房屋目前有租户居住，甲乙双方同意在合同生效后，甲方负责处理与租户的租赁关系，并在租约期满后或租户搬离后交付房屋。1.房屋所有权证复印件——这是我们房子的“身份证”，证明房子是甲方的。2.房屋土地使用权证复印件——这证明我们对房子下面的土地也有使用权。3.甲方的身份证复印件——用以确认甲方的身份信息。4.乙方的身份证复印件——同样，确认乙方身份信息，确保我们知道谁买了房子。5.贷款批准函复印件（如适用）——如果乙方贷款买房，这个文件用来证明银行已经批准贷款。特殊场合附件：1.租赁合同复印件（场合三）——这能让我们了解租户的情况，以及租赁关系如何处理。附件清单：房屋的“大