夫妻离婚房产归属的协议书范本2024年

夫妻离婚房产归属的协议书范本2024年合同编号：____________________甲方（男方）：________________身份证号：__________________住址：______________________乙方（女方）：________________身份证号：__________________住址：______________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，现就双方共同财产中的房产归属问题达成如下协议：第一条房产基本信息甲乙双方共同拥有的房产位于（具体地址）：________________，房产证编号为：________________。该房产的面积为：________平方米，房屋结构为：________，房产购买价为：________元。第二条房产归属1.该房产归_______方（甲方/乙方）所有，自本协议生效之日起，_______方享有该房产的所有权、使用权、收益权及处分权。2.房产过户手续由_______方负责办理，相关费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，该房产与另一方无关。第三条房产分割补偿鉴于房产归属给_______方，为保障双方权益，_______方同意向_______方支付房产分割补偿款，具体金额为：________元。补偿款支付方式如下：1.自本协议生效之日起____日内，_______方一次性支付给_______方人民币________元。2.如有分期支付情形，具体支付方式如下：________（详细分期支付金额、时间等）。第四条贷款及债务处理1.如该房产尚有贷款未清偿，_______方负责继续偿还贷款，另一方不再承担还款责任。2.该房产涉及的债务（包括但不限于物业管理费、维修基金等）由_______方承担。第五条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（男方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（女方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________注意事项：1.确保协议内容系双方真实意愿，避免因欺诈、胁迫等导致合同无效。2.明确房产的具体信息，包括地址、房产证编号、面积等，防止日后产生纠纷。3.房产归属及补偿条款应具体明确，确保双方权益得到保障。4.对于房产涉及的贷款及债务，需明确由哪一方承担，避免责任不清。5.约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.合同签订前，充分沟通，确保双方对协议内容无异议。2.依法办理房产过户手续，确保房产归属的合法性。3.补偿款的支付应严格按照约定执行，必要时可办理公证。4.对于房产贷款及债务，及时与银行及相关债权人沟通，办理相关变更手续。法律名词解释：所有权：指权利人对自己不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。使用权：指权利人根据所有权的安排，对他人所有的物品进行使用的权利。收益权：指权利人因拥有财产而获得的经济利益的权利。处分权：指权利人依法对自己财产进行转让、赠与、抵押、担保等处理的权利。过户手续：指将房产从一方名下转移到另一方名下的法律程序。补偿款：指一方因财产分割而向另一方支付的金钱补偿。诉讼：指民事纠纷当事人向人民法院提起的，请求保护其合法权益的司法程序。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果双方育有未成年子女，可能需要考虑子女的居住问题。补充条款：考虑到未成年子女的抚养权归_______方，该方将继续与子女居住在房产内，直至子女年满18周岁或完成高等教育。“我们都希望孩子的成长环境不要因为我们的分开而受影响。所以，孩子跟_______方生活，可以继续住在原来的房子里，直到他们长大成人。”2.场合：房产涉及家族遗产或有其他家族成员的利益。补充条款：双方同意，房产的任何转让或处分需征得家族成员_______的同意。“这房子不光是我们两个人的事，还涉及到家里老人的意愿。所以，咱们得先跟家里人说一声，大家都同意了再说。”3.场合：一方对房产有特殊的情感寄托，希望保留居住权。补充条款：_______方同意在房产过户后，给予另一方临时居住权，居住期限为____年。“我知道这个房子对你来说意义非凡，所以即使过户给我，我也同意你可以继续住在这里，直到你找到新的住处。”附件列表：房产证复印件：证明房产的所有权情况。身份证复印件：确认双方的法定身份。结婚证复印件：证明双方的婚姻关系。离婚证明：如果已经办理了离婚手续，需要