2024年前期物业服务委托合同

2024年前期物业服务委托合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为____（物业名称）的开发单位，乙方为具备物业管理资质的企业，双方为共同维护和提升物业管理质量，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、委托事项1.1甲方将____（物业名称）的前期物业管理事务委托给乙方，乙方接受甲方的委托，对上述物业提供物业管理服务。1.2委托管理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的管理、维修、养护；（2）物业共用部位、共用设施设备的运行维护；（3）公共秩序维护；（4）清洁卫生服务；（5）绿化养护服务；（6）甲方委托的其他物业管理服务。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照下列标准提供物业管理服务：（1）确保物业共用部位、共用设施设备正常运行；（2）保持物业管理区域内环境整洁、绿化美观；（3）提供优质、高效的服务，确保业主满意度。3.2乙方应制定物业管理服务质量标准，并按照标准执行，甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。四、费用及支付（1）物业管理费标准：____元/平方米·月；（2）物业管理费支付时间：每季度第一个月____日前支付上一季度物业管理费。4.2乙方在收到物业管理费后，应向甲方开具正规发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）协助乙方进行物业管理区域的移交工作；（3）按时支付物业管理费；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、报告；（3）妥善保管甲方提供的资料和物品；（4）接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同期限内，如甲方将物业所有权转让给第三方，本合同对受让方继续有效。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：物业管理服务具体内容及相关标准注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，避免出现无效或违法的约定。2.明确委托管理的具体范围、服务内容和质量标准，以免产生歧义。3.物业服务费用的标准和支付时间要清晰，确保双方的权益。4.确定违约责任和违约金的比例，为可能出现的违约行为提供解决依据。5.规定合同的变更、解除和终止条件，保障双方的合同自由。6.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供路径。解决办法：1.仔细审查合同内容，确保所有条款合法合规。2.在合同中详细列举服务内容，明确服务质量和标准。3.对物业服务费用作出具体约定，并明确支付方式和时间。4.设定合理的违约责任和违约金，确保有约束力。5.在合同中明确约定变更、解除和终止合同的条件和程序。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定管辖法院。关键词语法律名词解释：委托方：指将物业管理事务委托给物业服务企业的单位或个人，即甲方。受托方：指接受委托提供物业管理服务的企业，即乙方。物业管理服务：指物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的管理、维修、养护等服务。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.场景一：节日或特殊活动期间补充条款：考虑到节假日或特殊活动期间，小区可能会增加装饰和活动安排，乙方（物业）将额外提供节日装饰服务和活动支持，确保甲方（业主）能享受温馨的节日氛围。2.场景二：极端天气情况补充条款：遇极端天气（如暴风雨、大雪等），乙方将提供应急服务，包括但不限于清理道路、加固设施、提供临时避难所等，确保业主生活不受太大影响。附件列表：1.节日装饰服务计划2.极端天气应急服务预案1.节日或特殊活动期间：附件：节日装饰和服务计划补充条款：乙方应提前与甲方沟通节日装饰方案，确保装饰安全并符合小区文化氛围。2.极