商铺房屋租赁合约书2024年

商铺房屋租赁合约书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租的商铺房屋位于_______（具体地址），房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，面积为_______平方米。2.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租的条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。开户行：________________账号：________________户名：________________3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并无条件将房屋交还给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方不承担维修责任。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积、产权等信息。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和时间，避免产生纠纷。4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件和程序。5.明确房屋使用和维修的责任，避免损耗和损坏引起的争议。6.规定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供救济。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息无误。2.合同中应详细列明各项条款，对可能出现的争议提前约定解决方案。3.定期检查合同的执行情况，发现问题及时协商解决。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：合同当事人违反合同时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。在咱们日常的租房生活中，有些特殊情况可能需要咱们在合同里额外注意一下，比如下面这些场景：补充条款：若乙方需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并保证装修符合相关法律法规。装修费用由乙方承担。2.商业活动限制：有时候，甲方可能需要对乙方经营的商品或服务有所限制。补充条款：乙方在租赁期间所从事的商业活动不得违反国家法律法规，不得影响周围环境，且需符合甲方规定的经营范围。特殊场合1：噪音控制场合：如果店铺位于居民区，可能需要控制营业时间，避免噪音扰民。补充条款：乙方应确保营业时间及活动不产生过量噪音，避免影响周围居民的正常生活，具体营业时间由双方协商确定。特殊场合2：招牌和广告场合：乙方可能需要安装招牌或广告牌来吸引顾客。补充条款：乙方安装招牌和广告牌需遵守相关法规，并征得甲方同意，确保安全美观。特殊场合3：租赁期间的维修责任场合：明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。补充条款：租赁期间，房屋的结构性维修由甲方负责，日常维护和因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单