2024年厂区物业管理服务合同

2024年厂区物业管理服务合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、物业管理服务范围1.1本合同所指物业管理服务范围包括：厂区内的房屋及附属设施、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、车辆管理等。1.2乙方应按照本合同约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务，确保甲方厂区的正常生产、生活秩序。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的物业服务合同。三、物业管理服务内容3.1房屋及附属设施管理：乙方负责对甲方厂区内房屋及附属设施进行日常巡查、维修、养护，确保其正常运行。3.2公共设施管理：乙方负责对甲方厂区内公共设施进行日常巡查、维修、养护，保障其正常使用。3.3绿化管理：乙方负责甲方厂区内的绿化养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.4环境卫生管理：乙方负责甲方厂区内的环境卫生清扫、垃圾清运、保洁等工作。3.5安全保卫管理：乙方负责甲方厂区的安全保卫工作，包括门卫管理、消防监控、巡查等。3.6消防管理：乙方负责甲方厂区的消防设施维护、消防演练、火灾隐患排查等工作。3.7车辆管理：乙方负责甲方厂区内车辆的停放秩序管理，确保交通畅通。四、物业管理服务质量标准4.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应制定详细的服务方案，包括服务流程、服务标准、人员配置等，并报甲方备案。五、物业管理服务费用5.1本合同物业管理服务费用为人民币____元/年（大写：____________________元整）。5.2甲方应按照本合同约定的费用标准，按年度向乙方支付物业管理服务费。5.3物业管理服务费用支付时间为每年____月__日前。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。七、不可抗力7.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2由于不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认合同甲乙双方的合法身份和资质。2.明确物业管理服务范围、期限、内容、质量标准。3.确认物业管理服务费用的支付标准、时间和方式。4.规定违约责任及解决方式。5.注意不可抗力条款的适用和证明。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保条款明确、合理。2.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.发生争议时，通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。法律名词解释：违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。争议解决：双方因合同履行发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊场合1：厂区扩建补充条款：如果甲方在合同执行期间进行厂区扩建，双方应就新增物业管理服务范围签订补充协议，并调整相应物业管理服务费用。“嘿，如果咱们的厂房要扩建了，那肯定需要更多的物业服务。咱们得商量一下，怎么扩大服务范围，费用怎么算。”特殊场合2：极端天气补充条款：遇有极端天气等不可抗力情况，乙方在提供物业管理服务时，应采取合理措施保障甲方利益，并在事后及时与甲方协商处理相关事宜。“碰到那种百年不遇的大风大雨，咱们得有应对措施。物业得想办法保障厂里的安全，之后咱们再一起看看怎么善后。”1.物业管理服务范围详细清单2.物业管理服务方案（包括服务流程、标准、人员配置等）3.物业服务费用支付时间表4.物业服务人员资质证明文件5.厂