创业孵化场地工位租赁合同范本2024年

创业孵化场地工位租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：____乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：____第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于：____________________，场地面积：____平方米，具体场地平面图见附件一。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金：双方约定租赁期间，乙方每月支付给甲方场地租金人民币____元（大写：____________________元整），租赁期间租金不变。2.2支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条场地使用3.1乙方应按照甲方提供的场地用途进行使用，未经甲方同意，不得改变场地用途。3.2乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应合理使用场地内的设施，爱护场地内的公共设施，如有损坏，应按甲方要求及时修复或赔偿。第四条维修与保养4.1甲方负责场地主体结构的维修与保养，确保场地安全使用。4.2乙方负责场地内部设施的维修与保养，确保设施正常运行。第五条安全责任5.1乙方在使用场地期间，应确保场地内的人员和财产安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.2乙方应遵守甲方制定的场地管理制度，配合甲方进行安全管理。第六条合同变更与解除6.1如双方同意提前解除或变更合同，应书面协商一致，并签署书面协议。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________见证人（如有）：____________________注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指的是租赁合同中出租方提供给承租方使用的财产或物品。2.确定租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免双方对租赁期限产生争议。法律名词解释：租赁期限，指的是租赁合同规定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，保障双方的权益。法律名词解释：租金，指的是承租方为使用出租方的租赁物而支付的对价。4.明确场地使用规定：合同中应约定乙方按照甲方提供的场地用途进行使用，避免乙方擅自改变场地用途。法律名词解释：场地用途，指的是租赁合同中约定的租赁场地使用的具体目的。5.安全责任：合同中应明确乙方在使用场地期间的安全责任，保障人员及财产安全。法律名词解释：安全责任，指的是合同当事人因合同履行过程中发生安全事故所应承担的民事责任。解决办法：1.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协商一致，并签署书面协议。法律名词解释：合同变更，指的是在合同履行过程中，经双方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除，指的是在合同履行过程中，双方协商一致或根据法律规定提前终止合同履行。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商，指的是合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过协商方式解决合同争议。有管辖权的人民法院，指的是根据法律规定，对合同争议具有管辖权的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地内举办创业相关的讲座或活动。补充条款：乙方应提前15天向甲方提出书面申请，说明活动性质、规模、时间等信息，取得甲方同意后方可举办。活动期间，乙方应确保场地秩序，避免对其他租户造成干扰。2.场合：乙方为技术研发型公司，需要在租赁场地内进行实验或测试。补充条款：乙方在进行实验或测试前，需向甲方提交实验或测试方案，并采取必要的安全措施。如实验或测试可能产生噪音、异味等影响，乙方应提前通知甲方及相邻租户。3.场合：乙方计划在租赁场地内安装特定设备。补充条款：乙方在安装设备前，需向甲方提交设备安装方案，并确保设备安装符合国家安全规定。设备安装过程中，乙方应采取适当措施，避免对场地及公共设施造成损坏。4.场合：乙方需要在租赁场地内进行装修。补充条款：乙方在装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法