2024年房屋买卖协议格式版（二篇）

第3页共3页2024年房屋买卖协议格式版甲方（卖方）：_____乙方（卖方）：_____双方就位于____的农村房屋买卖事宜，依据中华人民共和国物权法、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，自愿达成以下一致协议：一、房屋基本信息1.双方当事人均为____省____市____街道____村_____组集体成员。2.房屋坐落在____市____街道_____，相邻为_____，建筑面积为_____，北屋_____，东屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面积为_____，房屋产权登记在_____名下或宅基地使用权证登记在_____名下。二、房屋权属该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____省____市____街道____村_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期使用。三、房屋交易价格房屋交易总价为人民币_____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。四、付款方式1.乙方应在合同生效当日支付定金（____币）_____元，并应在合同生效后____日内支付剩余全部房款。2.已付定金将在最后一期付款时抵扣，支付方式为以下第_____种：（1）现金________________________________________________;（2）支票________________________________________________;（3）汇款_____________________________________________。五、房屋交付乙方支付全部房款后____日内，甲方须将房屋及全部相关资料（如宅基地使用权证、房产证等）原件交付乙方，并确保房屋腾空。六、乙方逾期付款责任如乙方逾期付款，每日按逾期金额的____‰支付违约金。逾期满一个月，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方需承担全部交易税费，并支付购房款_____%的违约金。七、甲方逾期交房责任甲方如逾期交付房屋，每日按购房总价的____‰支付违约金。逾期满一个月，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需承担全部交易税费，并支付房价_____%的违约金。八、产权纠纷责任甲方保证在交房时无产权和财务纠纷。如有此类纠纷在交房后出现，由甲方承担全部责任。九、房屋权益归属房屋交付乙方后，包括但不限于土地、房屋及附属设施的所有权益归乙方所有。如出现征地补偿、拆迁补偿等，甲方应全额支付给乙方。若甲方无故拖延或拒绝支付，除全额支付补偿款外，还需支付_____元违约金。十、未尽事宜未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。十三、合同份数本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交相关部门存档。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋买卖协议格式版（二）1、若乙方非贷款客户，甲方需在____年____月____日前无条件完成房产证的权属过户至乙方名下，权属过户后30个工作日内，乙方一次性支付剩余全部房款。2、若乙方为商业银行贷款客户，乙方应在评估报告出具后3个工作日内支付除贷款申请额外的剩余房款，首付款为贷款额度以外的购房总额。3、若乙方为公积金贷款客户，乙方应在合同签署后3个工作日内支付首付款，首付款同样为贷款额度以外的购房总额，甲方需提供首付款收到的证明。贷款部分房款按贷款机构规定执行。4、若乙方所获贷款额度不足申请额，乙方应在银行批准贷款额度后的3个工作日内补足首付款。若贷款未获批准，乙方应在10个工作日内补足剩余房款。5、交易资金结算方式为：乙方直接或委托将购房定金及首期款划入甲方指定银行账户，账户信息为：开户行____，账户名____，账号/卡号____。6、产权过户：-若乙方非贷款客户，甲方应在____年____月____日前完成过户手续，乙方需配合。-若乙方为商业银行或公积金贷款客户，双方应在贷款批准后5个工作日内或____年____月____日前共同完成过户手续。7、房屋交付：-交验在权属过户后7个工作日内完成，双方亲自到场处理相关事宜，确保房屋可使用。交付前的费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。双方签署《物业交验单》。-甲方保证出售房屋无产权和债务纠纷，结清水电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等手续。如因甲方原因导致产权问题或债务纠纷，甲方应承担全部责任。-甲方确保房屋面积与产权证相符，并提供完整过户手续。-公共维修基金按广州市规定，在过户后由乙方继续使用。8、违约责任：-定金违约按法律规定处理，甲方违约需双倍返还定金，乙方违约则定金不退。-如未按约定履行义务导致合同无法履行，违约方需赔偿对方损失，逾期每日按成交价万分之二支付违约金。9、争议解决：-双方应协商解决争议，协商不成可向法院提起诉讼。10、合同生效：-本合同自双方签字之日起生效。11、备注：-如备注条款与本合同有冲突，以备