房地产中介合作协议2024年

房地产中介合作协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________一、合作内容1.1甲方委托乙方代理销售、出租或转让该房产，乙方接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和条件，提供房地产中介服务。1.2乙方应在该房产交易过程中，积极推广、宣传该房产，提供市场行情分析、交易政策咨询、合同草拟、交易手续办理等服务。二、委托权限2.1甲方授权乙方在____年____月____日至____年____月____日期间，代理销售、出租或转让该房产。2.2甲方授权乙方以甲方的名义签订房地产买卖合同、租赁合同等相关合同，并办理交易过户手续。2.3甲方授权乙方收取购房款、租金等款项，并在扣除乙方中介服务费用后，将剩余款项支付给甲方。三、中介服务费用3.1乙方为甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介服务费用，具体如下：（1）销售：成交金额的_____%；（2）出租：月租金的_____%；（3）转让：转让金额的_____%。3.2中介服务费用支付时间为签订房地产买卖合同、租赁合同等相关合同之日起____日内。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证提供真实的房产信息，包括房屋产权、面积、用途等；（2）甲方应按照约定时间支付中介服务费用；（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务；（4）甲方有权解除本协议，但应提前____日书面通知乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应积极推广、宣传该房产，尽力完成交易；（2）乙方应保证提供真实、准确的市场行情分析和交易政策咨询；（3）乙方应按照约定时间收取中介服务费用；（4）乙方应在交易过程中，严格遵守相关法律法规，确保交易安全；（5）乙方有权解除本协议，但应提前____日书面通知甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费用的_____%。5.2任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________见证人（如有）：__________________年____月____日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.真实信息：双方必须提供真实、准确的信息，包括房产详情、资质证明等。3.授权范围：明确乙方作为中介的授权范围和权限，避免越权操作。4.服务费用：明确中介服务费用的计算方式、支付时间和支付条件。5.双方权利与义务：详细列举双方在合同执行过程中的权利与义务，避免责任不清。6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以便在发生违约时执行。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地法院作为诉讼地。8.合同期限：明确合同的有效期限，以及续约或解除合同的条件。解决办法信息不实：如发现任何一方提供的信息不实，对方有权要求改正或终止合同。授权争议：若乙方超出授权范围行事，甲方有权撤销授权，并要求乙方承担相应责任。费用纠纷：若双方对服务费用有争议，可先协商解决，协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式处理。合同解除：任何一方违反合同，对方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。法律名词解释违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。授权：指一方授予另一方在特定范围内代表自己行使权利或履行义务的权限。合同期限：指合同开始生效到终止效力的时间段。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的金钱，作为对守约方的一种补偿。解除合同：指在合同有效期内，因特定条件成就，合同当事人依照法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。特殊应用场合与补充条款1.新开盘的房地产开发项目场合描述：开发商希望与中介合作，推广新开发的房产项目。补充条款：考虑到新开盘项目的特点，可以增加一条关于宣传费用的分摊：“若甲方为新开盘项目，乙方应协助甲方进行市场推广，甲方应承担推广费用的____%，具体金额和方式由双方另行商定。”2.遗产房产的出售场合描述：甲方作为继承人，需要出售遗留的房产。补充条款：考虑到甲方可能的情感因素和时间紧迫性，可以增加：“在处理遗产房产过程中，乙方应给予甲方必要的情感关怀和支持，并在合理时间内加快交易流程，减少甲方的等待时间。”3.投资客短期租赁需求场合描述：甲方希望将房产短期租赁给投资客。补充条款：针对短期租赁的特殊性，可以补充：“若甲方要求乙方代理短期租赁，乙方应确保租客符合甲方的要求，并负责处理租赁期间的任何紧急情况，费用由乙方承担。”4.跨国交易的复杂性场合描述：甲方或乙方位于国外，交易涉及跨国操作。补充条款：可以加入：“考虑到跨国交易的复杂性，双方应相互协助处理相关的法律和行政手续，包括但不限于翻译、认证等，相关费用由各自承担。”合同所需附件列表附件一：甲方的房产证复印件附件二：乙方的房地产中介服务资质证书复印件附件三：双方的身份证明文件复印