2024年二手房不过户合同范文

2024年二手房不过户合同范文合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________一、房产基本信息1.该房产证载面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.该房产所有权证号为：_______，土地使用证号为：_______。3.该房产现状为：_______（详见附件一）。二、房产交易价格及支付方式1.双方确认该房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。3.甲方收到购房款后，应向乙方出具相应的收据。三、房产交付及使用权转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及附属设施、设备按现状交付给乙方使用。2.甲方保证在交付房产时，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律障碍。3.交付房产后，乙方享有对该房产的使用权，但甲方仍保留该房产的所有权。四、房产过户事宜1.双方同意，本合同项下的房产不过户，乙方仅取得该房产的使用权。2.如遇国家政策变动，必须办理过户手续时，双方应按照国家相关规定办理，过户费用由乙方承担。五、合同权益及违约责任1.甲方应保证该房产在合同有效期内不受他人追讨、查封、拍卖等影响乙方使用权的行为。2.如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。3.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。六、合同变更、解除及终止1.双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并按国家相关规定处理。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房产现状详细说明附件二：房产证、土地使用证复印件注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，甲乙双方应对房产的基本信息进行核实，确保房产不存在权属纠纷。一、法律名词解释：1.所有权：指财产所有人对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中，甲方保留房产的所有权。注意事项及解决办法：注意事项：解决办法：1.所有权：注意事项：解决办法：解决办法：注意事项：解决办法：解决办法：解决办法：解决办法：1.场合：如果乙方是租客，打算长期租住而不想过户。补充条款：可以在合同中加一条，说清楚乙方作为租客的权利和责任，比如租期延长或者租金调整的条款。场合与补充条款：场合：房子有老人居住，不想搬离。补充条款：我们可以加一个条款，说明老人有权继续居住，并且双方应如何处理与老人相关的居住问题。2.场合：房产内含有珍贵的家具或艺术品。补充条款：合同中可以增加一项，明确这些物品的处理方式，是否包含在交易内。场合：房产附近有规划中的大型项目。补充条款：增加一条，说明如果项目影响居住，如何处理合同。3.场合：乙方计划将房产用于商业用途。补充条款：需要明确商业用途的合法性，以及可能产生的噪音、污染等问题的处理。附件列表：房产证和土地使用证复印件房产现状详细说明文档房屋平面图或布局图珍贵家具或艺术品清单（如果有）房产证等：确保这些文件都是最新的。租客同意书：如果房子有人租住。维修记录：任何最近的维修或翻新记录。规划项目影响评估报告：如果附近有大型项目。1.房产证和土地使用证复印件：确认房产信息。2.房产现状详细说明文档：了解房产的当前状况。3.维修记录：如果有，了解房屋的维护情况。4.租客同意书：如果有租客，确保他们同意交易。5.房屋平面图或布局图：了解房屋结构。6.珍