离婚房产协议书协议2024年

离婚房产协议书协议2024年合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方因感情破裂，自愿协商一致，达成离婚协议。为确保双方在离婚后对房产的处理公平、合理，经充分协商，特订立如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产性质为__________。1.2房产面积为__________平方米，用途为__________。第二条房产分割2.1甲乙双方同意将房产进行分割，分割方式如下：（1）甲方享有房产的_______%产权份额；（2）乙方享有房产的_______%产权份额。2.2房产分割后，甲乙双方应按照各自享有的产权份额承担相应的房产税、物业管理费等相关费用。第三条房产过户3.1甲乙双方同意在离婚后_______日内，办理房产过户手续。3.2过户费用由甲乙双方按照各自享有的产权份额承担。3.3房产过户后，甲乙双方应按照各自享有的产权份额承担相应的法律责任。第四条房产处分4.1甲乙双方同意在房产分割后，未经另一方书面同意，不得擅自处分、转让、抵押、出租或设定其他权利负担。4.2如甲乙双方中的一方拟处分其享有的房产份额，应提前_______日通知另一方，并按照市场价格协商确定转让价格。4.3甲乙双方同意，如双方中的一方在房产分割后五年内需出售房产，另一方有优先购买权。第五条权益保障5.1甲乙双方承诺，在签订本协议之日起，不得就房产分割事项提出任何异议。5.2甲乙双方同意，如因房产分割产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（男方）：__________签字：__________日期：__________乙方（女方）：__________签字：__________日期：__________见证人：__________签字：__________日期：__________注意事项：1.明确房产信息：合同中应详细记录房产的具体位置、面积、用途及房产证号，确保信息的准确性。2.分割比例清晰：甲乙双方应明确约定房产分割的具体比例，避免日后因分割不明确产生纠纷。3.过户手续及时办理：双方应按照约定的时间办理房产过户手续，以免影响各自权益的实现。4.房产处分限制：双方应遵守关于房产处分的约定，未经对方同意不得擅自处分房产。5.权益保障：双方应确保在签订协议后不再就房产分割事项提出异议，保障双方的权益。6.争议解决方式：双方应明确约定在房产分割过程中产生的争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在遇到问题时，应尝试通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方调解机构介入，协助解决争议。3.诉讼：如调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行分割，确定各自享有的产权份额。2.过户：指将房产的产权人由一方变更为另一方的法律行为。3.处分：指对房产进行出售、转让、抵押、出租等法律行为。4.优先购买权：指在一方拟处分其享有的房产份额时，另一方享有按市场价格优先购买该份额的权利。5.法律约束力：指合同对双方具有法律效力，双方应遵守合同约定，履行合同义务。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方中一方有再婚需求，希望尽快完成房产分割。补充条款：若甲方（或乙方）因再婚需求，希望提前完成房产过户，乙方（或甲方）应给予配合，双方应在不影响正常生活的前提下，尽力加快过户进程，并在_______日内完成所有过户手续。2.场合：房产涉及未成年子女的份额，需要考虑子女利益。补充条款：鉴于甲乙双方离婚可能涉及未成年子女的权益，双方同意在房产分割中为子女保留_______%的份额，直至子女成年或双方另有约定。在此期间，该份额由甲乙双方共同监管。3.场合：一方因工作调动或居住需求，希望保留居住权。补充条款：若甲方（或乙方）因工作调动或居住需求，希望保留对房产的居住权，乙方（或甲方）应同意在_______年内，甲方（或乙方）有权居住在房产内，期间应支付相应的居住费用。4.场合：双方担心未来房价波动，希望设定价格调整机制。补充条款：考虑到未来房价可能波动，甲乙双方同意，如在房产分割后五年内，一方希望以市场价