法律知识房屋租赁合同2024年

法律知识房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间应合理保管房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中房屋信息准确无误，包括地址、面积和房产证号等。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，并规定逾期支付的违约责任。4.押金的数额及退还条件需双方协商一致，并在合同中明确。5.规定房屋使用及维修责任，防止因使用不当或维修不善导致的纠纷。6.明确合同的变更和解除条件，保障双方合法权益。7.规定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。8.确定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的条款进行修改或补充。3.签订合同后，双方应按约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。法律名词解释：出租人：指将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。押金：为保证合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房子里带有贵重家具和电器特殊条款：如果这套房子里有一些特别的家具和电器，咱们得额外注意。所以在合同里可以加一条：“乙方在使用房屋期间，应妥善保管甲方提供的家具和电器，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或恢复原状。”场合二：乙方打算将房子用于商业用途特殊条款：如果乙方打算用这个房子来开个小店或者办公室，得看看甲方是否同意，合同里可以补充：“乙方经甲方同意，可在租赁期内将房屋用于商业用途，但不得违反相关法律法规，并负责因此产生的所有费用和责任。”场合三：租赁期间，甲方需要临时进入房子特殊条款：如果甲方有时候需要进房子看看，或者做些维修，可以提前在合同里说清楚：“甲方在提前通知乙方的前提下，有权在合理时间内进入房屋进行检查、维修等，乙方应予以配合。”1.房屋产权证明复印件：确保这个房子是甲方可以出租的。2.房屋平面图：让乙方清楚地知道房子的布局。3.家具和电器清单：如果有，列出所有提供的家具和电器。4.租金支付方式和账号信息：方便乙方按时支付租金。5.房屋交接清单：租赁开始和结束时，双方确认房子状况的清单。附件列表嘛，其实就是一些咱们需要的东西，确保租的