2024年个人对公租赁房屋租赁合同

2024年个人对公租赁房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于：__________市__________区__________路__________号。1.2房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3甲方保证所出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋情况进行监督。6.2甲方应在租赁期间保障乙方合法使用房屋的权利，不得擅自提高租金、提前解除合同。6.3乙方有权按本合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修保养义务。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于双方记录和追溯。2.房屋信息：明确房屋的具体位置、结构和面积，避免日后关于房屋本身的争议。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.保证金：规定保证金的数额、退还条件和损坏赔偿的处理。6.房屋使用及维修：明确房屋和设施的正常使用和维护责任，以及装修、改动的申请程序。7.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。8.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的计算。9.其他事项：包括合同的生效条件、补充协议的效力等。解决办法：争议解决：若双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同变更：任何一方要求变更合同条款，必须书面提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。合同解除：在合同期限内，除非符合合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。法律名词解释：合同编号：为合同设定的唯一识别码，便于文档管理和查询。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。保证金：为确保租赁合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的额外费用。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括支付违约金等。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷的解决方式。合同变更：对合同条款的修改或补充。合同解除：在合同期限内，因特定原因导致合同不再继续履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创企业，需要临时办公场所。补充条款：“鉴于乙方为初创企业，甲方同意在租赁期满前，若乙方因经营需要提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。甲方将尽力协助乙方寻找新的承租方，以减轻乙方的违约责任。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内进行特殊行业经营，如餐饮、教育等。补充条款：“乙方应在租赁期内确保其经营活动符合当地相关行业规定，并取得必要的经营许可证。若乙方经营活动中产生的噪音、废气等影响周边环境，乙方应采取有效措施予以治理，确保不影响甲方及其他承租人的正常使用。”3.场合：乙方希望租赁房屋用于举办临时活动，如展览、聚会等。补充条款：“乙方如需在租赁房屋内举办临时活动，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方应确保活动安全、文明，不影响甲方及其他承租人的