2024年二手房中介买卖合同书

2024年二手房中介买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本情况1.1该房产的产权证编号为：_______，建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。1.2该房产的产权归属甲方，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元，定金支付后，甲乙双方应严格履行合同义务。2.3乙方支付定金后，_______个工作日内，甲乙双方应共同到房产交易中心办理过户手续。2.4乙方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将剩余房款支付给甲方。三、中介服务费用3.1丙方作为中介方，提供房屋买卖居间服务，甲方和乙方同意支付给丙方中介服务费。3.2中介服务费为本次交易价格的_______%，共计人民币_______元。3.3甲方和乙方应在中介服务费支付给丙方后，根据丙方开具的正规发票进行结算。四、权利义务4.1甲方承诺：（1）保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；（2）如实向乙方、丙方提供该房产的相关资料和信息；（3）配合乙方办理过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。4.2乙方承诺：（1）按约定时间支付定金及房款；（2）配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用；（3）尊重甲方的合法权益。4.3丙方承诺：（1）如实向甲乙双方提供该房产的相关信息；（2）协助甲乙双方办理过户手续；（3）保守甲乙双方的商业秘密。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.2若甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3若乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保房产产权清晰，无权属纠纷；2.严格遵循合同约定的交易价格及支付方式；3.明确中介服务费用及支付时间；4.遵守合同约定的权利和义务；5.明确违约责任及违约金的计算方式；6.确定争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，对房产进行产权调查，确保无纠纷；2.严格按照合同约定执行交易价格和支付方式，避免产生纠纷；关键词语法律名词解释：1.产权证：指证明房产所有权归属的法律文件，是房产所有者依法拥有该房产的证明。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指房产买卖双方根据法律规定，将房产所有权从卖方转移到买方的法定程序。4.中介服务费：指中介方为促成房产交易向买卖双方提供中介服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：卖方房产有特殊附属设施应用场合：假设这套房子有一个特别大的花园或者一个私人泳池，这样的特殊附属设施可能需要额外的注意。补充条款：附：附属设施清单（具体如下）花园面积：_______私人泳池维护情况：_______场合二：买方需要贷款购房应用场合：如果买方打算通过贷款来支付房款，那么合同中就需要考虑到贷款的相关事宜。补充条款：2.贷款购房条款：乙方如需贷款购房，应自行办理相关贷款手续。若因贷款问题导致无法按期支付房款，乙方应承担相应违约责任。特殊场合与附件列表：1.特殊场合：场景一：嘿，如果这房子有个大花园或者泳池，咱们得在合同里说明白这些怎么算。比如，花园的面积、泳池的维护情况，这些都得写进去。场景二：如果你打算贷款买房，那咱们得在合同里说清楚，你需要按时办理贷款，如果因为贷款导致付款晚了，那得有相应的责任条款。附件一：房产证复印件附件二：