房产担保抵押合同范本2024年

房产担保抵押合同范本2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方自愿将其拥有的房产作为乙方债权的担保，乙方同意接受该房产抵押，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条抵押房产基本情况1.1房产位于：__________，房产证号：__________。1.2房产性质：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产用途：__________。第二条抵押债权2.1乙方债权金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2债权期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.3债权性质：__________。第三条抵押担保范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括：乙方债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及因履行本合同而产生的其他费用。第四条抵押房产的估值4.1甲方应保证抵押房产的价值不低于乙方债权金额。如抵押房产价值低于乙方债权金额，甲方应另行提供担保或补足差额。4.2抵押房产的估值由双方共同认可的评估机构进行评估。评估费用由甲方承担。第五条抵押房产的交付与登记5.1甲方应将抵押房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付乙方保管。5.2甲方应在合同签订后____个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押期间的房产管理6.1甲方在抵押期间应保证抵押房产的完好无损，并按照约定用途使用。如需改变抵押房产的用途，应征得乙方的书面同意。6.2甲方应按照国家相关规定，及时支付抵押房产的物业管理费、维修基金等相关费用。6.3甲方不得将抵押房产转让、出租、赠与或设定其他担保。第七条债务履行与抵押权的实现7.1甲方应按照约定的期限履行债务。如甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方提前履行债务或实现抵押权。7.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，或与甲方协商将抵押房产折价抵债。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为债权金额的______%。8.2如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，甲方应承担由此产生的一切费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于日后管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方须为房产的合法所有者。3.抵押房产基本信息：应详细填写房产的地址、面积、用途等基本信息，确保与房产证上的信息一致。4.债权金额和期限：明确债权的具体金额、期限和性质，避免日后发生纠纷。5.抵押担保范围：明确抵押担保的范围，包括本金、利息、违约金等。6.房产估值：双方应共同认可评估机构，并承担相应费用。7.抵押登记：甲方需在规定时间内办理抵押登记，以确保抵押权的设立。8.房产管理：甲方在抵押期间应妥善管理房产，不得随意改变用途或转让。9.债务履行与抵押权实现：明确债务履行的方式及抵押权实现的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.违约责任：若甲方违反合同，乙方有权要求支付违约金或采取法律手段实现抵押权。2.争议解决：通过协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。关键词语的法律名词解释：抵押人：又称出质人，是指将房产作为债务担保的财产所有权人。抵押权人：又称质权人，是指接受抵押房产作为债务担保的债权人。抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。抵押登记：将抵押权设立的事实在不动产登记簿上予以登记的行为。债权金额：债务人应向债权人支付的款项总额。违约金：合同当事人因违约所应支付的赔偿金。实现债权：债权人通过法律手段使债务得以清偿。争议解决：解决合同双方在合同履行过程中产生的纠纷的方式。哎，这个房产担保抵押合同啊，其实在生活中有很多特殊的场合可能会用到。我来给你举几个例子，顺便也提一下针对这些场合可以增加的补充条款。1.个人创业贷款特殊场合：张先生想开一家餐馆，需要向银行贷款，银行要求提供房产抵押担保。补充条款：如果张先生的餐馆经营不善，导致无法按时偿还贷款，双方可以协商延长还款期限，或者张先生可以提供其他形式的担保。2.子女留学担保特殊场合：李女士为了儿子出国留学，需要向留学贷款机构提供房产抵押担保。补充条款：考虑到子女留学期间的特殊性，如果因不可抗力因素导致无法按时还款，双方应协商解决，可适当延长还款期限。3.企业融资特殊场合：王老板的企业需要扩大规模，向投资公司借款，提供房产作为抵押担保。补充条款：若企业在约定的还款期限内因市场变化导致经营困难，双方可以协商调整还款计划，甚至可以考虑将部分贷款转为对企业的小额股权投资。4.家庭应急特殊场合：赵女士家中突发重大疾病，急需一大笔钱治疗，向亲戚借款并抵押房产。补充条款：考虑到借款的紧急性和家庭实际情况，如果赵女士在还款期限内因健康原因无法按时还款，双方应协商制定更为灵活的还款方案。至于合同需要的附件列表，这里也列一下：1.房产证复