2024年租房协议模板

2024年租房协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应按甲方提供的设施清单进行验收，如有损坏，乙方应在验收时提出，否则视为乙方认可。3.在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。3.甲方应在接到乙方报修请求后，及时进行维修。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按约定时间支付租金、押金等费用。3.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和流程。3.确认租金及支付方式的合理性，约定逾期支付的违约责任。4.规定押金的数额及退还条件，防止押金纠纷。5.明确房屋使用和维修责任，减少维修争议。6.确保双方权利和义务的平衡，避免权利滥用。7.约定合同变更和解除的条件及违约责任。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋信息，双方进行实地验收。2.明确租赁期限，设定合理的续租通知期限。3.制定明确的租金支付方式和日期，违约金条款以督促乙方按时支付。4.押金条款中明确退还条件和时间，必要时可进行财产保全。5.对房屋使用和维修责任进行详细约定，必要时可附设施清单。6.平衡双方权利和义务，合理设置检查、维修等条款。7.变更和解除合同应书面进行，明确违约责任和赔偿。8.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：甲方：合同中指出租方，即拥有房屋所有权或使用权并将其出租的人或单位。乙方：合同中指承租方，即支付租金使用甲方房屋的人或单位。租赁期限：指合同规定的租赁关系存续的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的金钱赔偿。实地验收：双方对房屋及附属设施的实际状况进行现场查看和确认。财产保全：为保障权利人利益，对争议财产采取的限制其流转的司法措施。变更和解除合同：在合同有效期内，对合同内容进行修改或提前终止合同的行为。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要安静的环境补充条款：场合二：乙方需要在家办公，需要有稳定的网络环境补充条款：鉴于乙方在家办公的需求，甲方应确保房屋内网络稳定，若因网络问题导致乙方工作受影响，甲方应在接到乙方通知后及时联系网络运营商进行维修。场合三：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其饲养有宠物，甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的清洁卫生，避免对房屋造成损害。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.甲方身份证复印件（甲方提供）3.乙方身份证复印件（乙方提供）4.房屋设施清单（双方签字确认）5.房屋交接确认单（双方签字确认）房屋的“身份证”，也就是产权证明，这个由房东提供，确保房子是可以出租的