2024年三方物业管理协议

2024年三方物业管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（物业管理方）：__________地址：_________________联系方式：______________丙方（第三方服务方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于_______的物业，乙方为专业的物业管理公司，丙方为提供相关服务的第三方，甲、乙、丙三方为明确物业管理及相关服务事项，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业管理服务范围1.1乙方负责对甲方物业实施全面管理，包括但不限于房屋及配套设施、设备的管理，环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。第二条物业管理服务期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙双方同意续签，应在本协议到期前_______日内签订续签协议。第三条物业服务费用及支付方式3.3物业服务费和第三方服务费的支付方式为：__________第四条甲乙丙三方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。（2）甲方应保证物业的合法合规使用，不得擅自改变物业使用性质。（3）甲方应按时支付物业服务费及第三方服务费。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。（3）乙方应对甲方及丙方的合法权益予以保护。4.3丙方的权利与义务（1）丙方应按照本协议约定提供第三方服务。（2）丙方有权要求甲方按时支付第三方服务费。（3）丙方应对提供的服务质量负责。第五条违约责任5.1若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若丙方违反本协议约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3若甲方违反本协议约定，乙方和丙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______丙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方拥有物业所有权或使用权，乙方具备物业管理资质，丙方能够提供约定的服务。2.明确物业管理服务范围，避免因服务范围不清晰导致的纠纷。3.注意物业服务期限，确保合同期限合理，并在续签前及时协商。4.物业服务费用及支付方式需详细明确，避免日后因费用问题产生争议。5.确保各方权利与义务平衡，避免合同中出现对某一方不利的条款。6.违约责任要具体明确，以便在违约发生时能够准确追究责任。解决办法：1.审查合同主体资格，确保合法有效。2.在合同中详细列举服务范围。3.设置合理的合同期限和续签条款。4.明确费用标准和支付方式。5.平衡各方权利义务，确保公平。6.设定具体违约责任和违约金条款。法律名词解释：甲方：合同中的委托方，通常是物业的所有者或使用者。乙方：合同中的物业管理方，负责提供物业管理服务。丙方：合同中的第三方服务方，根据协议提供特定服务。物业管理服务：指乙方对甲方物业进行的全面管理活动。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，应予以赔偿的金额。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，各方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景1：如果物业中包含特殊设施，比如健身房或游泳池补充条款：“鉴于物业内设有专业健身房和游泳池，乙方需确保这些设施的正常运营，并提供定期的清洁和维护服务。甲方应支付额外的设施维护费用。”场景2：物业中有儿童活动区域补充条款：“考虑到物业内设有儿童活动区域，乙方应增加对该区域的日常清洁和安全检查，确保儿童活动的安全环境。丙方应提供定期的儿童娱乐设施检查服务。”场景应用场合：1.特殊设施使用手册健身房和游泳池使用规则儿童活动区域安全指南特殊设施的维护记录表儿童活动区域的定期检查报告1.物业平面图2.物业设施清单3.物业服务标