房屋建筑工程承包施工合同书2024年

房屋建筑工程承包施工合同书2024年合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程承包范围：_______第二条工程期限2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程总工期：_______（日历天）第三条工程合同价格3.1甲方支付给乙方的工程合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用；（2）乙方为完成本合同约定的工程内容所发生的各项间接费用；（3）乙方为本合同约定的工程内容所应缴纳的税费。第四条工程款的支付（1）工程进度达到_______%时，支付合同价格的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付合同价格的_______%；（3）工程进度达到_______%时，支付合同价格的_______%；（4）工程验收合格后，支付合同价格的_______%。4.2乙方应在收到甲方支付工程款后的_______日内，向甲方开具正式发票。第五条工程质量及验收5.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求，确保工程安全、环保、节能。5.2乙方应在工程完工后，按照国家相关法律法规及行业标准进行自检，并将自检合格的工程提交甲方进行验收。5.3甲方应在收到乙方提交的验收申请后的_______日内，组织验收。验收合格后，双方签订工程验收合格证书。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未能按照约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.3乙方未能保证工程质量，导致工程验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起_______日内进行整改，直至验收合格。如乙方未能按照约定时间完成整改，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收到的工程款，并支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____________注意事项：1.审核资质：在签订合同前，甲方应验证乙方是否具有相应的房屋建筑工程施工资质，以确保乙方有资格承担工程项目施工。2.明确工程内容：合同中应详细列出工程名称、地点、规模、内容以及承包范围，避免因理解不一致而产生争议。3.工期约定：合同中应明确约定工程开工日期、竣工日期和总工期，同时应考虑合理的工期缓冲，以应对不可预见的施工风险。4.合同价格及支付方式：合同中应明确合同价格，并详细列出支付比例和支付条件，确保双方对支付方式无异议。5.质量要求与验收标准：合同中应明确工程质量要求及验收标准，确保工程符合国家相关法律法规及行业标准。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括逾期完工、质量不合格等情况的违约金计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障合同履行过程中产生的争议能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构介入，协助双方达成和解。3.仲裁：双方可以在合同中约定仲裁条款，如争议无法协商解决，可向约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁条款，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。3.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照约定或者法律规定应支付的货币。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款理解不一致或履行不当而产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的区域应用场合：在一些对环保要求特别高的地区，比如自然保护区或者生态示范区内进行房屋建筑工程。2.文化遗产保护区域应用场合：在靠近历史建筑或文化遗产的地方进行建设，需要特别注意保护文化遗产。补充条款：“乙方在施工前应进行考古调查，并在施工过程中采取必要的保护措施，确保不损害任何历史遗迹或文化遗产。如乙方违反此条规定，甲方有权要求乙方立即停止施工并承担相应责任。”3.自然灾害频发地区应用场合：在地震、台风等自然灾害频发的地区进行房屋建筑工程。补充条款：“乙方应充分考虑当地自然条件，采取相应的防震、防风等措施，确保工程结构的稳定性和安全性。如因自然灾害导致工程受损，乙方应在灾后立即启动修复程序，确保工程尽快恢复。”合同所需的附件列表：1.甲方资质证明文件：包括甲方作为业主的开发权及所有权证明。2.乙方施工资质证书：证明乙方具有承担该工程项目施工的相应资质。3.工程图纸及设计文件：包括房屋建筑工程的详细设计图纸和相关技术文件。4.工程预算书：详细列出工程各项费用的预算。5.环境保护措施计划书：针对环保要求严格的区域，乙方需提供详细的环保措施计划。6.文化遗产保护方案：在