商品房现房买卖合同2024年

商品房现房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋他项权利情况为__________。第二条房屋价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于__________前支付给甲方。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同生效后____日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合下列条件：（1）房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋质量符合国家相关标准及购房合同约定；（3）房屋附属设施、设备齐全、完好、能正常使用。3.3乙方应在房屋交付后____日内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。第四条甲方承诺与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方保证该房屋交付时不含任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。第五条乙方承诺与保证5.1乙方购买该房屋系出于自愿，对房屋的现状及瑕疵已充分了解。5.2乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方按日支付房屋成交价格____%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______________注意事项：1.确认甲乙双方身份及房屋权属：确保出卖人（甲方）为房屋的合法所有权人，买受人（乙方）具备购买资格。2.明确房屋基本信息：包括位置、面积、建筑结构、用途等，确保与房产证信息一致。3.房屋价款及支付方式：价款数额要明确，支付方式及时间节点要具体，避免纠纷。4.房屋交付条件：明确交付时间及房屋应达到的标准，如质量、附属设施等。5.违约责任：设定合理的违约金比例，明确违约责任及承担方式。6.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房屋产权：通过房产部门查询房屋权属情况，确保无产权纠纷。2.详尽合同条款：在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致的后遗症。3.保留凭证：双方支付和接收款项时，应通过银行转账等有凭证的方式，并保留相关凭证。4.履行合同监督：在合同履行过程中，双方都应监督对方履行合同义务。法律名词解释：出卖人：指在买卖合同中，转让标的物所有权的一方。买受人：指在买卖合同中，支付价款购买标的物的一方。成交价格：指双方协商确定的房屋买卖的交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的一定数额的金钱。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。履行：指合同当事人按照合同的约定，完成合同义务的行为。场合一：乙方购买房屋是为了孩子上学补充条款：考虑到乙方购买此房屋主要是为了孩子能就读附近的学校，甲方特此承诺，该房屋对应的学区名额在合同签署之时并未被占用。如果因学区名额被占用导致乙方孩子无法入学，甲方同意退还乙方全部购房款，并支付相应的违约金。场合二：甲方出售的房屋带租约补充条款：甲方出售的房屋目前正处于出租状态，租期至____年__月__日。甲乙双方同意，房屋买卖合同生效后，租约仍按原条件继续执行，乙方应在租期结束后接收房屋。场合三：乙方需要贷款购房补充条款：乙方计划通过贷款方式支付部分购房款项。若乙方因贷款问题无法按时支付房款，甲方同意给予乙方一定的宽限期。宽限期为____个月，在此期间，乙方无需支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋他项权利证明（如抵押登记证明等）4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋现状照片7.付款凭证（如银行转账记录等）哦，对了，如果您买这个房子主要是为了孩子能上个好学校，咱们得在合同里加一条，确保学区名额没问题。如果因为这个原因孩子上不了学，我们肯定得给您退款。另外，这个房子现在还有人租着呢，咱们得商量一下，买卖合同定了，但是租约还得继续，等租期到了再交接房子。还有，如果您打算贷款买房，