2024二手房屋买卖合同版

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%。3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需要变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性：甲方需确保提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的权属、质量、用途等。如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴纳证明等。乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，以了解房屋的真实情况。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金。解决办法：甲方按照合同约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五，计算至实际交付之日止。3.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。4.房屋质量问题：房屋在交付过程中，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。解决办法：乙方在接收房屋时，应对房屋的质量进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复；如修复不合格，乙方有权要求甲方赔偿。5.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需要变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。4.物业费：指物业服务企业为管理和服务物业所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.二手房屋买卖双方之间的交易。2.用于规范二手房买卖过程中的双方权利和义务。3.作为二手房屋交易的法律依据。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。2.房屋交付标准：甲方应将房屋交付给乙方时，确保房屋符合国家相关法律法规及合同约定的交付标准。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。4.税费承担：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体由乙方承担。5.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起办理房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。6.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍处于租赁状态，甲方应与乙方协商