2024仓库出租合同书范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的仓库，并且愿意将该仓库出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的仓库，并且接受甲方的出租条件，双方经协商，达成如下协议：第一条仓库基本信息1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库使用性质：________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条仓库使用及保管3.1乙方须按照仓库的使用性质使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。3.2乙方应当妥善保管仓库内的财物，如有损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。3.3乙方不得将仓库转租给第三方，如乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责仓库的建筑及设施的维修和保养。4.2乙方负责仓库内部设施的维修和保养。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需要收回仓库，应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以确保合同的正确执行。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应仔细核对应提供的信息，并在签订合同前进行确认。如无法核实信息，可要求对方提供相关证明材料，如营业执照、身份证等。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变更，应及时修改合同。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定任何关于租赁期限的变更均需双方书面同意。3.租金支付及逾期支付的处理：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：在合同中约定租金支付时间及逾期支付的滞纳金比例，并明确乙方支付租金的方式。4.仓库使用及保管：乙方应按照约定使用仓库，并妥善保管仓库内的财物。如发生损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：在合同中明确乙方的使用及保管要求，并约定损坏赔偿标准。5.维修及保养：甲方负责建筑及设施的维修和保养，乙方负责内部设施的维修和保养。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修及保养责任，并明确任何维修及保养通知的时限。6.合同解除和终止：在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。如甲方需要收回仓库，应提前通知乙方。解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件，并约定通知时限。7.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任及违约行为的处理方式。8.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有仓库并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁仓库的时间长度。4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.维修和保养：指对仓库及其设施进行必要的修缮和维护，以确保其正常使用。7.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生分歧时，采取的解决方式，包括友好协商和法院诉讼。应用场合：1.仓库所有权人与使用人之间的租赁关系确立。2.需要明确仓库使用期间的权益与义务分配。3.当仓库所有权人希望获取租金收入，而仓库使用人需要仓储空间时。4.仓库租赁双方对于租赁条款有明确书面记录的需求。5.需要法律效力保障双方权益的商务交易。补充条款：1.仓库保险条款：明确仓库在使用期间所需的保险类型及保险责任。2.转租条款：规定承租方是否允许转租仓库以及转租的条件。3.提前终止租赁条款：约定在特定条件下，双方是否可以提前终止租赁合同。4.租金调整条款：规定租金调整的机制，如通货膨胀或市场变化等情况。5.扩建或改造条款：如果仓库在使用期间需要进行扩建或改造，应明确相关条款。6.违约解约条款：详细说明违约行为及其后果，包括解约程序和责任赔偿。7.争议解决条款：包括双方选择争议解决的方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.仓库所有权证明文件，如房产证或使用权证明。2.租赁双方的身份证明文件，如身份证