2024商品房产购销合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有商品房产的合法所有权及处置权，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权：甲方保证对该房产拥有合法所有权及处置权。第二条购买价格2.1双方约定，该商品房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该商品房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期交付的天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期付款的天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产交付之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于房产描述、购买价格、交付及过户、违约责任等方面的内容。3.按照合同约定及时支付定金和剩余房款，避免逾期支付导致的违约金问题。4.按照约定时间办理房产过户手续，确保房产所有权能够顺利转移。5.在履行合同过程中，如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以签订一份补充协议，对合同中的遗漏或需要修改的内容进行补充和修订。2.在签订合同前，可以咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，如发生争议，可以邀请第三方调解机构进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。法律名词及名词解释：1.商品房产：指用于买卖的房产，具有独立产权和土地使用权。2.定金：为确保合同履行，买方在签订合向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，包括变更产权登记和相关证件。5.房产证：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。6.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。7.法定代表：公司或其他组织的合法代表，有权签订合同和处理相关事务。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中出现的争议。应用场合：1.商品房产买卖：适用于个人或企业之间买卖具有独立产权和土地使用权的商品房产。2.投资交易：适用于投资者购买房产作为投资目的，包括出租或出售。3.房地产开发：适用于开发商出售新建或重建的房产给购房者。补充条款：1.房产交付标准：详细描述房产的交付条件，包括装修情况、设施设备等。2.付款方式与时间：明确买方的付款方式，如银行转账、现金支付等，及具体的付款时间节点。3.税费承担：规定买卖双方应承担的税费，如契税、印花税等。4.房产过户费用：明确过户手续所需费用由哪方承担。5.房产保险：约定买方是否需要为房产购买保险，及保险费用由谁承担。6.物业服务费用：明确买方是否需要支付物业服务费用，及费用标准。7.维修责任：规定房产交付后，哪些维修责任