2024动迁房买卖合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______，土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为购房款的千分之一。4.3甲方逾期办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户一日，违约金为购房款的千分之一。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需法定代理人代为签订。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方到房产交易中心查询房屋权属情况，确保房屋产权无争议。3.房屋价格及付款方式明确，符合国家相关政策规定。解决办法：按照政府规定的房价及付款方式进行交易，避免价格虚高或违规操作。4.房屋交付及过户时间明确，符合合同约定。解决办法：严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续，如有特殊情况可协商延期。5.违约责任明确，符合法律法规规定。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。6.合同争议解决方式明确，符合法律法规规定。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，房屋的现有所有权人。2.乙方：指买受人，购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.个人之间的动迁房买卖。2.房地产开发商与个人之间的动迁房买卖。3.任何涉及动迁房买卖的其他情形。补充条款：1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施（如停车位、储藏室等）归属问题，按实际情况在合同中予以明确。2.房屋装修：如房屋内有装修，甲方应保证装修质量，乙方有权要求甲方在一定期限内修复损坏的部分。3.户口迁移：甲方应在本合同签订后一定期限内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋保险：建议甲方在过户前购买房屋保险，以保障房屋交易过程中的安全。附件列表：1.房