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文档简介

不动产抵押合同模板格式这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：不动产抵押合同模板格式

一、定义与术语

1.抵押权人：指依据本合同享有抵押权的一方，以下简称“甲方”。

2.抵押人：指提供不动产作为抵押物的一方，以下简称“乙方”。

3.不动产：指乙方用于抵押的房屋及其附属设施、土地，以下简称“抵押物”。

二、抵押权设定

1.乙方同意将不动产抵押给甲方，以担保债务的履行。

2.抵押权的设定自本合同签订之日起生效，至债务履行完毕止。

三、抵押物的描述

1.抵押物的详细地址、面积、用途、权属等基本情况详见附件一。

2.乙方保证抵押物权属清晰，无任何争议和纠纷。

四、债务及抵押范围

1.本合同所担保的债务为附件二所列明的债务。

2.抵押范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

五、抵押登记

1.乙方应在合同签订后【】日内，将抵押权设定事项向不动产登记机构办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由乙方承担。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定，及时履行债务。

2.乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物价值不受损失。

3.未经甲方同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。

七、甲方的权利

1.在债务履行期限内，甲方有权要求乙方履行债务。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求提前清偿债务。

3.在抵押权实现时，甲方有权优先受偿。

八、抵押权的实现

1.如乙方未按照约定履行债务，甲方有权申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

2.抵押物拍卖、变卖所得价款，甲方有权优先受偿。

九、违约责任

1.乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方未按照约定行使抵押权的，应承担相应责任。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：________

乙方

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