冷库租赁协议书冷库租用协议2024年

冷库租赁协议书冷库租用协议2024年合同编号：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（承租方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________一、租赁物的基本情况3.1冷库地址：____________________3.2冷库面积：____________________平方米3.3冷库设施：____________________3.4冷库用途：____________________二、租赁期限4.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租赁费用5.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。5.2租赁费用支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。5.3乙方应在租赁期满前一个月将下期租金支付给甲方，逾期未付的，甲方有权解除本协议。四、押金6.1乙方应在签订本协议时向甲方一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用7.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变冷库结构和用途。7.2乙方应合理使用冷库设施，确保冷库的正常运行，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方不得在冷库内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性物品。六、维修与保养8.1冷库的日常维修保养责任由乙方承担，乙方应确保冷库设施的正常使用。8.2如冷库设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。七、保险9.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，保障租赁物及附属设施的安全。9.2乙方未按甲方要求购买保险的，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。八、违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。九、争议解决11.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息：准确填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，以明确合同主体。3.租赁物基本情况：详细描述冷库的位置、面积、设施和用途，避免歧义。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租赁费用：明确租金金额、支付方式和支付时间，防止支付争议。6.押金：明确押金的数额、退还条件和扣除方式。7.使用规定：乙方应按照约定的用途使用冷库，不得擅自改变其结构和用途。8.维修保养：明确维修保养的责任方，以及在设施故障时的处理流程。9.保险购买：乙方应购买必要的保险，保障租赁物的安全。10.违约责任：明确违约行为的界定和相应的违约责任。11.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁协议：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、费用支付等事项达成的书面协议。2.出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。3.承租方：指向出租方支付租金并使用租赁物的当事人。4.押金：为确保承租方履行合同义务，出租方要求承租方预先支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。7.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院按照法律程序解决争议的一种法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.食品加工企业租赁冷库用于储存原材料补充条款：乙方保证租赁期间储存的食品原材料符合国家食品安全标准，不得存储任何过期或不符合安全标准的食品。若因乙方存储不当导致食品安全问题，乙方应承担全部责任。2.医药公司租赁冷库用于药品储存补充条款：乙方应确保所有储存的药品均符合国家医药管理规定，并具备相应的储存资质。如因乙方原因导致药品变质或失效，乙方应承担相应的法律责任。3.农产品销售商租赁冷库用于保鲜水果蔬菜补充条款：乙方在使用冷库期间，应采取必要措施确保农产品的新鲜度和品质，不得将冷库用于存储其他非农产品。若因乙方不当使用导致农产品损坏，乙方应承担损失。4.科研机构租赁冷库用于样本储存补充条款：乙方应确保所有样本储存符合科研规范，对冷库内的温度、湿度等条件进行严格监控。若样本因冷库条件不达标而受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。合同所需附件列表：1.冷库平面图及设施清单说明：详细列出冷库内部布局和所有设施的清单。2.租赁物使用说明书说明：提供冷库的正确使用方法，包括设施操作指南和注意事项。3.乙方经营许可证或相关资质证