2024年停车位买卖合同

2024年停车位买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为停车位所有权人，愿意出售停车位；乙方愿意购买停车位，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就停车位买卖事宜达成如下协议：一、停车位基本情况1.停车位位于（地址）：________________，车位编号：_______，建筑面积：_______平方米。2.该停车位所有权属于甲方，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。二、成交价格及支付方式1.甲乙双方确认，停车位成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方一次性支付，支付时间为_______年_______月_______日前。三、停车位交付及过户1.甲方应在本合同约定的交付时间内，将停车位完整、无偿地交付给乙方使用。2.停车位的过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用按照国家规定各自承担。3.甲方应协助乙方办理停车位过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证停车位权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间将停车位交付给乙方；（3）协助乙方办理停车位过户手续。2.乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付购车位款项；（2）依法使用停车位，遵守物业管理规定；（3）办理停车位过户手续，承担过户费用。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致停车位无法交付或过户，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.乙方未按照约定时间支付购车位款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向停车位所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认停车位的权属：在签订合同前，买方应核实停车位的所有权确实属于卖方，并且没有抵押、查封等权利负担。2.明确成交价格及支付方式：双方应明确约定停车位的成交价格，以及支付的时间、方式，避免日后因支付问题产生纠纷。3.停车位交付及过户：合同中应详细约定停车位的交付时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。4.违约责任：双方应明确约定违约情形及违约责任，以便在一方违约时，另一方可以依据合同主张权利。5.争议解决方式：应约定一旦发生争议，双方将通过何种方式解决，例如协商或诉讼。解决办法：1.审查权属证明：要求卖方提供停车位的产权证明，进行权属调查。2.约定明确的支付条款：在合同中具体约定付款金额、时间、方式，并设立违约金条款。3.确认交付和过户流程：双方在合同中明确交付和过户的时间节点，以及各自需要承担的义务。4.设立违约责任：在合同中设立违约责任条款，保障双方权益。5.约定争议解决机制：在合同中预先约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：权属：指停车位所有权的归属，即谁拥有该停车位的所有权。成交价格：指停车位买卖双方协商确定并同意支付的价格。交付：指卖方将停车位实际交由买方占有和使用的行为。过户：指将停车位的所有权从卖方转移至买方的法律行为，并办理相关手续。违约责任：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场景一：停车位位于小区内，需遵守小区管理规约补充条款：乙方同意遵守小区的管理规约，并确保在使用停车位时不会违反相关规定，如造成损害，乙方应自行承担相应责任。补充条款：场合补充：“由于这个停车位是在我们小区里，所以买方得注意小区的规矩哦，要是不小心违反了，那可是得自己负责的。”2.场景二：买方需要改造停车位补充条款：乙方如需对停车位进行改造，必须提前征得甲方及小区物业的书面同意，并确保改造后的使用不违反相关法律法规。场合补充：“如果你打算对停车位进行一些改动，记得先和我们还有物业打个招呼，确保一切都是合规的哦。”3.场景三：停车位涉及租赁权问题补充条款：如停车位在出售前已出租给第三方，甲方应确保在停车位交付前终止租赁合同，避免产生纠纷。场合补充：“如果这个停车位之前是租给别人用的，我会确保在交给你之前把租赁的事情都处理好。”附件列表：1.停车位的所有权证明（复印件）2.甲方身份证明（复印件）3.乙方身份证