委托中介出租房屋合同范本2024年

委托中介出租房屋合同范本2024年合同编号：__________________甲方（出租方）：________________身份证号：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________乙方（中介方）：________________营业执照号：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，在委托期限内代理出租甲方房屋，乙方应积极寻找合适承租人。1.2甲方保证其对委托房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条委托房屋基本情况2.1委托房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。2.2甲方应向乙方提供房屋产权证明、身份证明等相关文件，乙方应对上述文件进行审查。第三条委托期限3.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在委托期限内，如甲方与承租人签订租赁合同，乙方仍有权按照本合同约定收取中介服务费。第四条中介服务费及支付方式4.1甲方同意支付乙方中介服务费，中介服务费为房屋租金的_______%。4.2甲方应在与承租人签订租赁合同后_______日内，将中介服务费支付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在委托期限内，根据市场行情制定房屋租金价格。5.2乙方应积极寻找承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同。5.3乙方应确保甲方与承租人的合法权益，不得故意隐瞒与房屋租赁有关的重要事实。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权了解乙方代理出租房屋的进展情况。6.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋进行必要的维修和维护。6.3甲方不得干预乙方正常开展中介服务活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。7.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同，否则应赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确委托房屋的具体位置、面积和产权情况。3.确定委托期限，以及中介服务费用的标准和支付时间。4.明确乙方的权利和义务，包括定价权、寻找承租人、协助签订租赁合同等。5.明确甲方的权利和义务，包括了解进展、保证房屋质量、不干预中介服务等。6.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。2.在合同中详细列明各项条款，避免含糊其辞。3.双方在合同上签字或盖章前，充分沟通，确保对合同内容无异议。法律名词解释：甲方：指合同中的出租方，即拥有房屋产权并委托中介出租的个人或单位。乙方：指合同中的中介方，即接受甲方委托并提供房地产中介服务的机构。委托期限：指甲方授权乙方代理出租房屋的时间段。中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房屋需要装修后出租补充条款：如果甲方的房屋需要经过装修后才能出租，那么我们可以这样补充：“鉴于甲方房屋目前状况需要装修，甲方同意给予乙方_______天的装修期限。装修期间，乙方无需支付租金。装修完成后，乙方将按照约定开始寻找承租人。”场合二：甲方希望保留部分家具补充条款：“甲方保留房屋内的家具清单如下：_______。承租人使用期间应妥善保管这些家具，如有损坏，承租人需照价赔偿。”场合三：房屋内有特殊设施需要维护补充条款：如果房屋内有特殊设施，如下：“甲方房屋内设有特殊设施_______，该设施需要定期维护。甲方同意在出租期间负责该设施的维护工作，并保证其正常使用。”附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房屋现状照片（如有）5.家具清单（如有）6.特殊设施维护说明（如有）哦，对了，如果您的房子现在还需要翻新一下才能租出去，我们可以在合同里加一条，给您一些时间装修。等装修好了，我们再开始找租客。如果您的房子里有啥特别的设备，比如中央空调或者智能家居系统，可能需要定期检查。我们可以约