2024年个人房贷借款合同范本

2024年个人房贷借款合同范本合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为购买位于_______的住房一套，房屋买卖合同编号为：_______。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇国家法定利率调整，本合同贷款利率的调整按照合同约定执行。第三条贷款利率3.1本合同贷款利率为年利率_______%，按_______（月/季）计息。3.2如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：_______。4.2甲方须按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。第五条提款及还款（1）借款人有效身份证件；（2）房屋买卖合同；（3）乙方要求的其他资料。5.2甲方应按约定的还款计划表还款，每月还款金额及还款日期详见附件。第六条担保措施6.1甲方同意以所购住房为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。6.2抵押房产的具体情况详见附件。第七条权利与义务7.1甲方权利：（1）按照约定用途使用贷款；（2）要求乙方按约定提供贷款。7.2甲方义务：（1）按约定用途使用贷款；（2）按期偿还贷款本息；（3）及时向乙方提供真实、完整、有效的资料。7.3乙方权利：（1）有权了解甲方的借款使用情况；（2）有权要求甲方提供真实、完整、有效的资料。7.4乙方义务：（1）按约定提供贷款；（2）保守甲方商业秘密。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款；（2）甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定计收罚息。8.2乙方违约：乙方未按约定提供贷款，应按逾期天数向甲方支付违约金。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。9.2在贷款期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同当事人应确保合同中的个人信息准确无误。2.双方应明确贷款的金额、用途、期限和利率等核心条款。3.注意还款方式的条款，确保借款人了解并同意还款计划。4.确保抵押担保的房产信息准确，并依法办理抵押登记手续。5.双方应遵守合同约定的权利和义务。6.明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在签订合同前，确保所有信息准确无误，避免后续纠纷。3.对于合同中的专业术语和法律责任，双方应充分理解。法律名词解释：借款人：指合同中申请贷款并承诺按期还款的一方。贷款人：指合同中提供贷款资金的一方，通常是银行或其他金融机构。抵押担保：指借款人将自己的房产作为债务的担保物，债务违约时，贷款人有权依法处置该房产以偿还债务。等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，前期还款中利息占比高，本金占比低，后期则相反。等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐月递减。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。仲裁：指争议双方约定将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。场合一：借款人因工作调动需要变更还款账户特殊条款：如果甲方因为工作调动或其他合理原因需要变更还款账户，应提前至少15个工作日向乙方提出书面申请，并提供新的还款账户信息。乙方在收到申请后，应在5个工作日内完成账户变更手续。场合二：借款人遭遇重大疾病，暂时无法还款特殊条款：甲方如因重大疾病等不可抗力因素影响，暂时无法按期还款，可以申请延期还款。甲方需提供相关医疗证明，经乙方审核同意后，可以适当延长还款期限。场合三：房产价值波动，需要调整贷款额度特殊条款：如市场房产价值发生重大波动，甲乙双方协商一致后，可以根据房产评估结果调整贷款额度。任何调整都应书面形式确认，并按照相关法律规定办理。1.附件一：借款人的有效身份证复印件2.附件二：房屋买卖合同副本3.附件三：抵押房产的产权证明文件复印件4.附件四：还款计划表（详细列出每月还款金额及日期）5.附件五：借款人的收入证明和资产证明6.附件六：如有担保人，担保人的身份证明和担保承诺书在这个合同里头，咱们得准备一些文件，好让事情更清晰、有保障。这些文件包括：1.你的身份证复印件，得确保是最新的哦。2.你买房的那个合同，我们也需要一份。3.关于你抵押