购房协议范本2024年

购房协议范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________一、房产基本情况1.房产位于：________________（具体地址）。2.房产证号：________________。3.房产面积为：_______平方米（最终以房产证记载面积为准）。4.房产用途：________________（住宅、商业等）。二、房产价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后视为本合同正式生效。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）剩余房款人民币￥_______，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行负责。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及相关手续交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担相应法律责任。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币￥_______。2.若因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。3.若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：房产证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，买方应核实房产的真实性、合法性及是否存在权属纠纷。解决办法：法律名词解释：1.权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面发生的争议。1.注意事项：合同条款明确。解决办法：确保合同中的房产价格、支付方式、交付时间等关键条款清晰、具体。2.法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的一部分房款。3.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。注意违约责任：明确双方违约责任，约定违约金等条款。解决办法：2.确保争议解决：合同中应包含争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求保护自己的合法权益的诉讼行为。注意合同生效：确保合同签字盖章后，双方各执一份，并明确生效时间。解决办法：特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果房产中有特殊的家具或设备需要一并出售。补充条款：甲方同意将房产内现有的家具和设备（具体清单见附件）以人民币￥______的价格一并转让给乙方。2.场合：买方需要卖方提供房屋质量保证。补充条款：甲方保证该房产在交付后______个月内不存在结构性质量问题，如有问题，甲方负责维修。3.场合：房产涉及租客，买方需要处理租客问题。补充条款：甲方应负责在房产交付前解除所有租约，并承担因解除租约产生的所有费用。4.场合：买方希望有装修期的约定。补充条款：乙方在接收房产后，有权对房产进行装修，装修期为______个月，自房产交付之日起计算。附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息无误，证明卖方有权出售。2.身份证复印件：确认双方的身份证信息，用于法律效力。3.房屋平面图：展示房屋的具体布局。4.家具和设备清单：如果涉及到上面提到的家具设备转让。5.付款计划表：详细列出付款的时间节点和金额。6.质量