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国有土地租赁合同书范文第一篇范文:合同编号:__________一、定义及解释1.2甲方系指具有国有土地使用权出让资质的政府相关部门,乙方系指依法注册成立、具备独立法人资格的企业或其他组织。1.3本合同中所涉及的“国有土地使用权”系指甲方依法出让的国有土地的使用权。1.4本合同中所涉及的“租赁土地”系指甲方根据本合同约定,将国有土地使用权出租给乙方使用的土地。二、租赁土地基本情况2.1土地位置:_____________________________2.2土地面积:_____________________________2.3土地用途:_____________________________2.4租赁期限:自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租赁价格及支付方式3.1租赁价格为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。3.2租赁价格支付方式:乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年租金。3.3租赁价格调整:如遇政策调整,甲方有权根据实际情况调整租赁价格,并在调整前一个月通知乙方。四、权利与义务4.1甲方权利与义务(1)甲方应保证租赁土地的合法使用权,并承担由此产生的相关税费。(2)甲方负责办理租赁土地的出让手续,确保乙方在租赁期内合法使用土地。(3)甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督、检查,并要求乙方整改。4.2乙方权利与义务(1)乙方有权在租赁期内合法使用租赁土地,并按照合同约定的用途进行开发、建设。(2)乙方应按合同约定的价格、期限支付租金,并承担租赁土地使用过程中的相关税费。(3)乙方应合理使用租赁土地,确保土地资源得到有效利用,不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.2如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、解除合同等。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1合同变更、解除及终止,双方应签订书面协议,并办理相关手续。7.2在租赁期内,如遇国家政策调整、土地征收等特殊情况,双方应按照相关政策规定办理。八、附件8.1附件一:《国有土地使用权出让合同》8.2附件二:《租赁土地平面图》8.3附件三:《租赁土地用途说明》8.4附件四:《租金支付凭证》甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________签订日期:______________________签订地点:______________________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________一、定义及解释1.2甲方系指具有国有土地使用权出让资质的政府相关部门,乙方系指依法注册成立、具备独立法人资格的企业或其他组织,丙方系指为本合同提供担保或其他服务的第三方机构。1.3本合同中所涉及的“国有土地使用权”系指甲方依法出让的国有土地的使用权。1.4本合同中所涉及的“租赁土地”系指甲方根据本合同约定,将国有土地使用权出租给乙方使用的土地。二、租赁土地基本情况2.1土地位置:_____________________________2.2土地面积:_____________________________2.3土地用途:_____________________________2.4租赁期限:自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租赁价格及支付方式3.1租赁价格为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。3.2租赁价格支付方式:乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年租金。3.3租赁价格调整:如遇政策调整,甲方有权根据实际情况调整租赁价格,并在调整前一个月通知乙方。四、三方权利与义务4.1甲方权利与义务(1)甲方有权按照本合同约定收取租金,并监督乙方合理使用租赁土地。(2)甲方有权在租赁期内对租赁土地进行定期检查,确保乙方按照约定用途使用土地。(3)甲方应保证租赁土地的合法使用权,并承担由此产生的相关税费。4.2乙方权利与义务(1)乙方有权在租赁期内合法使用租赁土地,并按照合同约定的用途进行开发、建设。(2)乙方应按合同约定的价格、期限支付租金,并承担租赁土地使用过程中的相关税费。(3)乙方应合理使用租赁土地,确保土地资源得到有效利用,不得擅自改变土地用途。4.3丙方权利与义务(1)丙方应确保乙方按照合同约定履行义务,如乙方违约,丙方应承担连带责任。(2)丙方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督,并向甲方报告。(3)丙方应协助甲方处理与租赁土地相关的纠纷。五、甲方权益主导条款5.1甲方有权在租赁期内对租赁土地进行开发利用,乙方需配合甲方进行相关规划调整。5.2甲方有权在租赁期满后,根据乙方使用土地的情况决定是否续租。5.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担相应的担保责任。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。6.2如乙方擅自改变土地用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的违约金。6.3乙方在租赁期内不得将租赁土地转让、抵押或赠与第三方。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1合同变更、解除及终止,三方应签订书面协议,并办理相关手续。8.2在租赁期内,如遇国家政策调整、土地征收等特殊情况,三方应按照相关政策规定办理。九、附件9.1附件一:《国有土地使用权出让合同》9.2附件二:《租赁土地平面图》9.3附件三:《租赁土地用途说明》9.4附件四:《租金支付凭证》甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________丙方(盖章):__________________签订日期:______________________签订地点:______________________十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入有利于保障甲方的权益,确保乙方按照合同约定履行义务。10.2第三方介入有助于提高租赁土地的使用效率,促进土地资源的合理利用。10.3第三方介入有助于解决合同履行过程中的纠纷,维护各方合法权益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为国有土地的出让方,主导合同有利于维护国家利益和土地资源的合理利用。11.2甲方为主导可以更好地实现土地价值,促进地方经济发展。11.3甲方为主导有助于加强对租赁土地的监管,确保土地用途符合规划要求。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________一、定义及解释1.2甲方系指具有商业物业所有权或使用权的企业或其他组织,乙方系指依法注册成立、具备独立法人资格的企业或其他组织,丙方系指为本合同提供中介服务或其他相关服务的第三方机构。1.3本合同中所涉及的“商业物业”系指甲方拥有所有权或使用权的商业楼宇、商铺等商业空间。1.4本合同中所涉及的“租赁物业”系指甲方根据本合同约定,将商业物业出租给乙方使用的空间。二、租赁物业基本情况2.1物业位置:_____________________________2.2物业面积:_____________________________2.3物业用途:_____________________________2.4租赁期限:自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租赁价格及支付方式3.1租赁价格为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。3.2租赁价格支付方式:乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3租赁价格调整:租赁期内,甲方不得擅自调整租赁价格。四、三方权利与义务4.1甲方权利与义务(1)甲方应保证租赁物业的合法所有权或使用权,并承担由此产生的相关税费。(2)甲方负责维护租赁物业的基本设施,确保乙方正常使用。(3)甲方不得干涉乙方在租赁物业内的合法经营活动。4.2乙方权利与义务(1)乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业,并按照合同约定的用途进行经营。(2)乙方应按合同约定的价格、期限支付租金。(3)乙方有权要求甲方提供租赁物业的相关资料,以便乙方进行经营活动。4.3丙方权利与义务(1)丙方负责协助乙方与甲方沟通,确保合同的顺利履行。(2)丙方有权对租赁物业的使用情况进行监督,并向乙方报告。(3)丙方应协助乙方处理与租赁物业相关的纠纷。五、乙方权益主导条款5.1乙方有权在租赁期内对租赁物业进行装修、改造,甲方需提供必要的支持。5.2乙方有权在租赁期满后优先续租。5.3乙方有权要求甲方在租赁期内不得将租赁物业转让、抵押或赠与第三方。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按合同约定维护租赁物业,乙方有权要求甲方限期整改,并支付相应的违约金。6.2如甲方擅自调整租赁价格,乙方有权要求甲方恢复原价,并支付相应的违约金。6.3甲方在租赁期内不得干预乙方的正常经营活动。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1合同变更、解除及终止,三方应签订书面协议,并办理相关手续。8.2在租赁期内,如遇政策调整、物业征收等特殊情况,三方应按照相关政策规定办理。九、附件9.1附件一:《商业物业所有权或使用权证明》9.2附件二:《租赁物业平面图》9.3附件三:《租赁物业用途说明》9.4附件四:《租金支付凭证》甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________丙方(盖章):__________________签订日期:______________________签订地点:______________________十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为租赁物业的使用者,
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