提前终止租房合同协议书2024年

提前终止租房合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________一、提前终止合同原因1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________二、提前终止合同时间2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起提前终止。三、租金及押金处理3.1乙方已支付甲方租金共计人民币____元（大写：________________元整），押金人民币____元（大写：________________元整）。3.2自本协议生效之日起，甲方应在____个工作日内退还乙方押金人民币____元（大写：________________元整），扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用后，余额一次性退还乙方。3.3乙方同意放弃原合同中未结算的租金及押金利息。四、房屋及附属设施交付4.1乙方应在提前终止合同生效之日起____个工作日内将房屋及附属设施移交给甲方。4.2乙方应保证房屋及附属设施在交付时保持原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3甲方应在乙方交付房屋及附属设施后____个工作日内进行验收，确认无异议后办理交接手续。五、违约责任5.1若乙方未按本协议约定的期限交付房屋及附属设施，甲方有权自行进入房屋进行清场，由此产生的费用由乙方承担。5.2若甲方未按本协议约定的期限退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×押金金额×0.1%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确提前终止合同的原因：在合同中应详细列明提前终止合同的具体原因，以备后续可能的法律纠纷解决。2.确定提前终止时间：双方需协商一致并明确记载提前终止合同的具体日期。3.租金及押金的处理：合同中应明确租金和押金的结算方式，包括退还押金的期限和条件。4.房屋及附属设施的交付：应详细记录交付过程中的责任和义务，以及验收和交接程序。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式和解决方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径和机构，以便在出现纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律诉讼：若协商不成，可通过法律诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.提前终止：指在合同约定的期限届满前，双方达成一致意见，提前结束合同的权利义务关系。2.违约金：指合同一方违反合同约定，根据合同条款或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。4.补充协议：指在原合同的基础上，双方为完善合同内容或解决合同执行中的问题，另行签订的协议。5.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力，通常以合同签订地或被告所在地法院为管辖法院。6.交付：指一方按照合同约定将物品或权利移转给另一方的行为，本题中特指房屋及附属设施的移转。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客因工作调动需要提前解除租赁合同。补充条款：考虑到小明因为公司外派工作的需要，不得不提前结束租赁合同，我们可以在合同中增加一条：“若乙方因工作调动等原因需提前解除合同，应提前____个工作日通知甲方，双方协商一致后，可无违约责任地终止合同。”2.场合：房东因家庭原因需要收回房屋自用。补充条款：考虑到李阿姨因家庭需要，比如照顾年迈的父母，需要收回出租的房屋，我们可以在合同中添加：“若甲方因家庭原因需要收回房屋自用，应提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金，双方协商一致后，可无违约责任地终止合同。”3.场合：房屋需要进行大修或翻新。补充条款：如果小王计划对房屋进行翻新，可以在合同中加入：“若甲方计划对房屋进行大修或翻新，需要提前终止租赁合同，应提前____个月通知乙方，并按照原合同约定的方式处理租金及押金事宜。”4.场合：租客因健康问题需要提前解除合同。补充条款：如果小张因为健康问题需要提前解除租赁合同，我们可以在合同中增加：“若乙方因健康原因需提前解除合同，应提供相关医疗证明，甲乙双方协商一致后，可无违约责任地终止合同。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.原房屋租赁合同副本3.房屋交付清单（包括附属设施清单）4.房屋交接确认单5.提前终止合同原