宿舍租赁合同模板2024年

宿舍租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、租赁宿舍基本信息1.甲方出租宿舍位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.宿舍权属清晰，甲方对该宿舍拥有完全处分权。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________________________。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租宿舍符合国家有关租赁宿舍的相关规定。2.甲方应在租赁期内负责宿舍的维修、保养，确保宿舍及附属设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用宿舍及附属设施。2.乙方应合理使用宿舍，爱护宿舍及附属设施，不得擅自改动房屋结构。3.乙方应按时支付租金及押金。七、合同变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方将宿舍转租、分租或与他人合租的；（3）乙方利用宿舍从事违法活动的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.宿舍设施清单2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件注意事项：1.确认宿舍权属：确保甲方对出租宿舍拥有合法的处分权，避免权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁的开始与结束日期，以及续租的条件和程序。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付租金的情况。4.押金条款：合理设定押金金额，并约定退还条件和时间。5.维修责任：约定宿舍维修保养的责任方，确保宿舍的正常使用。6.使用规则：乙方应遵守宿舍使用规定，不得擅自改动结构或用于违法活动。7.合同变更与解除：明确合同变更、解除的条件和程序，保护双方合法权益。8.违约责任：设定违约责任和赔偿条款，以督促双方履行合同。解决办法：1.审查宿舍产权证明，确保甲方有权出租。2.在合同中详细规定租赁期限、租金支付等关键条款。3.对押金的管理和使用作出明确约定。4.通过维修条款确保宿舍维护责任明确。5.对乙方的使用行为进行规范，避免不必要的纠纷。6.在合同中规定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有宿舍所有权或使用权，并将其宿舍出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用宿舍的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的宿舍租赁开始至结束的时间段。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：乙方是学生，需要在学校附近租宿舍补充条款：考虑到乙方是学生，可能会有些特殊需求，我们可以在合同中加这么一条：“甲方理解乙方作为学生的特殊需求，同意在考试周期间提供必要的安静环境，并允许乙方在宿舍内进行合理的学习活动。”场景二：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，可以这么补充：“乙方承诺只饲养小型宠物，并确保宠物不会损害宿舍设施，不会干扰邻居。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。”场景三：乙方需要安装特殊设备补充条款：若乙方需要安装如空调等特殊设备，可以添加：“乙方如需安装额外设备，应先征得甲方同意，并确保安装过程符合安全规范。设备维修和移除费用由乙方承担。”附件列表：1.宿舍平面图：这样可以清晰地展示宿舍的布局和面积。2.宿舍设施清单：详细列出宿舍内的家具、电器等设施，避免日后纠纷。3.甲乙双方身份证复印件：确保双方身份的真实性。附件这块儿，咱们得准备几样东西：1.宿舍的平面图—