房屋买卖交接协议书2024年

房屋买卖交接协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用面积：__________平方米，土地使用权类型：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房屋。2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本协议签订之日起__________日内。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证等相关手续交给乙方。3.3乙方应在本协议签订之日起__________日内，按照约定支付房屋总价款。第四条房屋附属设施及维修4.1甲方保证房屋及附属设施的正常使用，并保证在交付房屋时，附属设施完好无损。4.2乙方在接收房屋后，对房屋及附属设施进行日常维护保养，并承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之__________的违约金；逾期超过__________日，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收到的房屋总价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方应确保提供的房屋信息（如地址、面积、产权证明等）真实准确。3.价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式及时间，避免日后纠纷。4.交付与过户：约定房屋交付时间和过户手续办理，保障双方权益。5.附属设施及维修：明确房屋附属设施的状态及维修责任。6.违约责任：规定违约方的责任及违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指为标识和追溯合同而赋予的特定编号。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律后果。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容的解释或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱赔偿。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方可以解除合同关系，终止合同的履行。诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，由法院依据法律作出判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：若房屋属于甲方继承的遗产，甲方需在合同补充条款中明确其继承权合法有效，并提供相关继承证明文件。2.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：若房屋为甲方与其他人共有，甲方需取得其他共有人的同意并授权出售，补充条款中应注明共有人的同意书及授权书。3.场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：若乙方为未成年人，需由法定监护人代为签订合同，并在补充条款中注明监护人的相关信息及同意书。4.场合：房屋买卖涉及贷款购买补充条款：若乙方需贷款购买房屋，双方应在补充条款中约定贷款审批不通过时的解决方案，比如乙方有权解除合同，甲方需退还已支付的款项。5.场合：房屋买卖涉及租赁合同补充条款：若房屋有租赁合同在执行，双方应在补充条款中约定租赁合同的转移事宜，确保乙方在购房后能顺利接手租赁合同。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明书（甲方提供）5.乙方身份证复印件6.银行贷款审批文件（若有）7.共有人同意出售的证明文件（若有）8.监护人同