房地产包销的合同书正规范本

房地产包销的合同书正规范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于______市______区______路______号，土地使用证编号为______，建筑面积为______平方米的房产。1.3“包销”指甲方授权乙方独家代理销售房地产，并按照本合同约定支付包销费用。1.4“销售期限”指自合同生效之日起至______年______月______日止的时间段。二、包销权授予2.1甲方同意在销售期限内，将房地产的独家销售权授予乙方。2.2乙方在销售期限内，有权采取一切合法手段进行房地产销售，甲方应予以积极配合。三、包销费用3.1乙方在销售期限内，应向甲方支付包销费用，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2包销费用支付方式为：______（一次付清/分期支付，如有分期支付，请详细列明支付时间及金额）。四、甲方义务4.1甲方保证房地产权属清晰，无产权纠纷，具备合法销售条件。4.2甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供房地产相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、规划许可证等。4.3甲方应保证房地产在销售期间符合国家相关法律法规及政策要求。五、乙方义务5.1乙方应按照甲方提供的房地产信息，进行真实、合法的宣传和推广。5.2乙方在销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方及购房者的合法权益。5.3乙方应在销售期限内尽力完成房地产销售任务，并向甲方汇报销售进展情况。六、销售价格及结算6.1乙方销售房地产的价格不得低于甲方指定的最低售价，具体售价由乙方根据市场情况自行确定。6.2乙方在房地产销售成功后，应按照实际销售价格与甲方进行结算。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。7.2甲方未能按照约定提供房地产相关资料，导致乙方无法正常开展销售的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除及终止9.1本合同变更、解除及终止，双方应签订书面协议。9.2在销售期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。十、附件10.1甲方提供的房地产相关资料；10.2乙方销售房地产的宣传资料；10.3双方签订的补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于______市______区______路______号，土地使用证编号为______，建筑面积为______平方米的房产。1.3“包销”指甲方授权乙方独家代理销售房地产，丙方作为第三方监督并协助销售，并按照本合同约定支付包销费用。1.4“销售期限”指自合同生效之日起至______年______月______日止的时间段。二、三方权利与义务2.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房地产销售任务。（2）甲方有权要求丙方对乙方的销售行为进行监督，确保乙方履行合同义务。（3）甲方有权在销售期限内调整房地产销售价格，乙方和丙方应遵照执行。2.2甲方义务（1）甲方保证房地产权属清晰，无产权纠纷，具备合法销售条件。（2）甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方和丙方提供房地产相关资料。2.3乙方权利（1）乙方在销售期限内享有房地产的独家销售权。2.4乙方义务（2）乙方应按照甲方提供的房地产信息，进行真实、合法的宣传和推广。（3）乙方在销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方及购房者的合法权益。2.5丙方权利（1）丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。2.6丙方义务（1）丙方应协助乙方进行房地产销售，提供相关支持。（2）丙方应及时向甲方报告乙方销售进展及存在的问题。三、包销费用及利益分配3.1乙方在销售期限内，应向甲方支付包销费用，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2丙方在协助乙方完成房地产销售任务后，有权按照本合同约定获得佣金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.3甲方有权根据实际销售情况，调整乙方和丙方的利益分配比例。四、违约责任及限制条款4.1乙方违约（1）乙方未能按照约定完成房地产销售任务的，应向甲方支付违约金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。（2）乙方在销售过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2丙方违约（1）丙方未能履行监督义务，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。（2）丙方在协助销售过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权单方面解除合同，并要求丙方支付违约金。4.3限制条款（1）乙方和丙方在销售期限内，不得与第三方合作销售甲方房地产。（2）乙方和丙方在合同期限内及终止后______年内，不得泄露甲方商业秘密。五、争议解决5.1本合同在履行过程中如有争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除及终止6.1本合同变更、解除及终止，三方应签订书面协议。6.2在销售期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，三方互不承担违约责任。七、附件7.1甲方提供的房地产相关资料；7.2乙方销售房地产的宣传资料；7.3丙方监督报告；7.4双方签订的补充协议。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立监督方，能够有效保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，丙方的专业支持有助于提高房地产销售效率，实现甲方利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房地产所有者，有权对销售过程进行把控，确保房地产销售符合自身利益。通过增加甲方权利条款及多种利益条款，有利于维护甲方权益，降低市场风险。在此基础上，乙方和丙方的违约及限制条款，有助于约束双方行为，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方进行的市场营销推广项目，项目地点位于______市______区______路______号。1.3“营销推广”指乙方根据甲方需求，制定并实施的市场营销策略和活动。1.4“丙方”指提供专业营销咨询和监督服务的第三方机构。二、三方权利与义务2.1乙方权利（1）乙方有权根据甲方需求，自主制定营销推广方案。（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和市场信息。（3）乙方有权要求丙方提供专业的营销咨询服务。2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定，完成项目的营销推广工作。（2）乙方应确保营销推广活动的合法性和有效性。2.3甲方权利（1）甲方有权监督乙方的营销推广活动，确保符合甲方要求。2.4甲方义务（1）甲方应提供项目相关资料，确保信息的真实性和完整性。（2）甲方应按照合同约定支付乙方营销推广费用。2.5丙方权利（1）丙方有权获得乙方支付的咨询服务费用。2.6丙方义务（1）丙方应提供专业的营销咨询服务，协助乙方制定营销推广方案。（2）丙方应监督乙方的营销推广活动，确保乙方履行合同义务。三、费用及利益分配3.1甲方应向乙方支付营销推广费用，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应向丙方支付咨询服务费用，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.3乙方在完成营销推广任务后，有权根据实际业绩获得额外奖励，奖励金额由三方协商确定。四、违约责任及限制条款4.1甲方违约（1）甲方未能按约定提供项目资料或支付费用的，应向乙方支付违约金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。（2）甲方擅自干预乙方营销推广活动的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2乙方违约（1）乙方未能按约定完成营销推广任务的，应向甲方支付违约金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。（2）乙方在营销推广过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权单方面解除合同。4.3丙方违约（1）丙方未能提供专业咨询服务或监督不力的，应向乙方支付违约金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。4.4限制条款（1）甲方在合同期限内，不得与第三方进行相同或类似项目的营销推广合作。（2）乙方和丙方在合同期限内及终止后______年内，不得泄露甲方商业秘密。五、争议解决5.1本合同在履行过程中如有争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除及终止6.1本合同变更、解除及终止，三方应签订书面协议。6.2在营销推广期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，三方互不承担违约责任。七、附件7.1甲方提供的项目相关资料；7.2乙方制定的营销推广方案；7.3丙方提供的咨询服务报告；7.4双方签订的补充协议。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：_____