农庄菜地租赁合同2024年

农庄菜地租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的农庄菜地位于__________，占地面积为__________平方米，具体地块范围详见附件一。1.2甲方保证出租的农庄菜地权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·年。3.2乙方应在签订本合同时一次性支付第一年租金，以后每年租金于合同生效之日起的每满一年后的10个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五支付滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方农庄菜地仅限于种植蔬菜、水果等农作物，不得用于其他用途。4.2乙方应按照甲方的要求合理利用土地，保护生态环境，不得进行破坏性耕作。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证出租的农庄菜地符合合同约定的条件，并按照约定时间交付给乙方使用。（2）甲方有权对乙方租赁的农庄菜地进行合理检查，了解乙方的种植情况。（3）甲方有权按照合同约定收取租金。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的农庄菜地。（2）乙方应按照合同约定的用途使用农庄菜地，不得擅自改变用途。（3）乙方应按照合同约定支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。7.2由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止后，乙方应在合同终止后10个工作日内将租赁的农庄菜地腾空并交付给甲方。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保出租的农庄菜地权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.用途限定：乙方需严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，否则可能构成违约。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付可能会导致违约金的责任以及合同解除的风险。4.合同续签：乙方如需续租，应在租赁期满前及时提出续租申请，并与甲方协商一致。5.环境保护：乙方在租赁期间应合理利用土地，保护生态环境，避免破坏性耕作。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属争议，双方应通过协商解决，必要时可诉诸法律途径。2.违约处理：若乙方违约，甲方有权要求支付违约金，严重违约时甲方有权解除合同。3.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相通知，并按照合同条款处理。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指土地的所有权或其他权利没有争议，且不存在任何形式的权利负担。2.违约金：合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.解除合同：指在合同有效期内，由于一方违约或其他法定原因，另一方依法有权终止合同的效力。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在农庄开展生态旅游项目，希望利用租赁的菜地进行体验式种植。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，甲乙双方同意，在确保不改变土地农业用途的前提下，乙方可以在菜地内开辟特定区域供游客体验种植。为此，双方应签订补充协议，明确体验式种植的管理规则、游客安全措施及责任分配。2.场合：乙方是社区合作社，希望将菜地作为社区共建项目，让居民参与种植和管理。补充条款：为了支持社区共建，甲方同意乙方将菜地作为社区共建项目使用。乙方需制定社区参与规则，并保证种植活动符合甲方对土地使用的相关规定。双方应共同宣传和推动社区共建活动。3.场合：乙方打算在租赁期间对菜地进行农业技术改造，提高土地产出。补充条款：乙方在进行任何农业技术改造前，应提前向甲方提交改造方案，并取得甲方书面同意。改造方案需确保不破坏土地结构和生态环境，改造完成后，乙方应负责恢复土地原