物业管理移交协议书范本2024年

物业管理移交协议书范本2024年合同编号：____________甲方（移交方）：_______乙方（接收方）：_______一、物业管理移交概述1.1甲方为_______（物业名称）的业主/业主大会，乙方为依法成立的物业管理公司。1.2甲方同意将_______（物业名称）的物业管理权自_______年_______月_______日起移交给乙方，乙方同意接收并履行物业管理职责。二、物业管理移交范围2.1本协议所指物业管理移交范围包括：物业管理区域内建筑物及附属设施、共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、车辆管理等相关事项。2.2具体移交范围详见附件一。三、物业管理移交条件3.1甲方应保证物业管理移交范围内的建筑物及附属设施、共用部位、共用设施设备等处于正常使用状态。3.2甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料、文件、图纸等，详见附件二。3.3甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，包括但不限于物业管理资质、消防、安全等。四、物业管理移交事项4.1甲方应按照本协议约定的时间将物业管理权移交给乙方。4.2乙方自接收物业管理权之日起，全面负责物业管理范围内的各项工作。4.3甲乙双方应共同做好物业管理移交过程中的各项工作，确保物业管理移交的顺利进行。五、物业管理费用5.1甲方应按照物业管理服务合同约定的标准支付物业管理费。5.2乙方应按照物业管理服务合同约定的标准和服务内容向业主提供物业管理服务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2除本协议另有约定外，甲方未按约定时间移交物业管理权的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_______元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（移交方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（接收方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业管理移交范围详细清单附件二：物业管理所需资料、文件、图纸清单注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为物业的合法业主或业主大会，乙方应为具有物业管理资质的合法物业管理公司。1.注意事项：合同移交的范围和条件需明确。解决办法：在合同中详细列明物业管理移交的具体范围和条件，避免日后产生纠纷。1.合同主体：指合同关系的当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的双方，在此为甲方（移交方）和乙方（接收方）。2.物业管理权：指业主或业主大会委托物业管理公司对物业实施管理服务的权利，包括对物业共用部位、共用设施设备的管理和维护等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件具有审判权的人民法院。5.补充协议：指在原合同基础上，为明确或修改原合同条款而另行签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。6.物业管理服务合同：指业主或业主大会与物业管理公司之间签订的，约定物业管理服务内容、服务标准、费用等事项的合同。1.特殊场合：如果物业中有特殊的商业区域，比如大型购物中心。补充条款：可以增加一条关于商业区域管理的特别约定，比如：“考虑到物业内包含商业区域，乙方需保证商业区域的专业运营管理，确保商业活动的正常进行。”2.特殊场合：物业中有学校或幼儿园等教育机构。补充条款：可以增加关于保障教育机构正常运营的条款：“乙方需特别注意物业管理不得干扰学校或幼儿园的正常教学秩序，并在安全、卫生等方面提供额外保障。”附件列表：1.物业细节清单：这个清单会包括所有的建筑物和设施，就像是我们搬家时的物品清单，确保什么都不落下。2.管理资料包：这里包括所有关于物业的历史资料、维修记录、安全检查报告等，就像是物业的“病历卡”。商业区域：附件三：商业区域管理特别规定，这个附件会详细说明商业区域的管理要求和标准。1.附件一：物业管理移交范围详细清单2.附件二：物业管理所需资料、文件、图纸清单3.附件三：商业区域管理特别规定4.附件四：教育机构物业管理补充协议附件一：这就是我们的“物业家当”清单，每一样