房屋建筑施工承包合同模板2024年

房屋建筑施工承包合同模板2024年合同编号：__________一、合同双方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、工程概述2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程内容：____________________2.4工程面积：____________________2.5工程预算：____________________三、合同条款3.1工程承包3.1.1乙方在合同规定的工期内，按照甲方提供的施工图纸及工程要求，独立完成本合同约定的工程内容。3.1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及标准进行施工，确保工程质量和安全。3.2工程期限3.2.1本合同工程期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。3.3工程款项3.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方工程预付款，金额为合同预算的____%。3.3.2乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方应在____个工作日内支付乙方进度款。3.3.3工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付乙方工程尾款。3.4工程变更3.4.1如甲方需要对工程内容进行变更，应提前书面通知乙方，并双方协商达成一致意见。3.4.2工程变更导致的费用调整，双方应签订补充协议予以明确。3.5工程验收3.5.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。3.5.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收，验收合格后办理工程结算。3.6违约责任3.6.1乙方未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额____%的违约金。3.6.2甲方未能按照合同约定支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款金额的____%的违约金。3.7争议解决3.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.3双方应保守对方商业秘密，不得向第三方泄露。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。五、附加条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同双方应确保提供的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行过程中的沟通与联系。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述工程内容：合同中应详细列明工程名称、地点、内容、面积和预算等，以便双方明确工程范围和责任。法律名词解释：工程内容指合同中约定的施工项目及其具体要求。3.确保合同期限合理：合同中应明确工程期限，并约定工期顺延条件，以保障双方权益。法律名词解释：工期指完成工程所需的时间，顺延指在特定条件下，原定工期得以延长。4.明确款项支付方式：合同中应详细约定预付款、进度款和尾款的支付时间和比例，以确保工程进度和资金周转。法律名词解释：预付款、进度款和尾款分别指合同履行过程中，甲方按照工程进度向乙方支付的款项。5.规定工程变更程序：合同中应约定工程变更的申请和审批流程，以及变更导致的费用调整。法律名词解释：工程变更指合同履行过程中，对原合同约定的工程内容进行调整。6.约定验收和结算：合同中应明确工程验收和结算的程序，以确保工程质量和款项支付。法律名词解释：验收指对工程完成情况进行检查，以确认是否符合合同约定；结算指对合同履行过程中的款项进行清算。7.明确违约责任：合同中应约定双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。法律名词解释：违约责任指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.确定争议解决方式：合同中应约定双方在发生争议时，通过协商或诉讼等途径解决。法律名词解释：争议解决方式指在合同履行过程中，双方解决纠纷的方法。解决办法：1.双方应充分沟通，确保合同内容准确、完整，避免歧义和遗漏。2.在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应积极协商，寻求最佳解决方案。3.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径维护自身合法权益。4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，确保工程顺利进行。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：自然灾害后的重建工程补充条款：考虑到自然灾害后的重建工作可能面临特殊的困难和不确定性，双方同意在合同中增加一条：若因不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）导致工程无法按期完成，乙方不承担违约责任，甲方应根据实际情况适当延长工期，并与乙方协商确定新的工程完成时间。2.应用场合：老旧小区改造项目补充条款：针对老旧小区改造可能涉及居民日常生活的问题，双方同意增加一条：乙方在施工过程中应尽量减少对居民生活的影响，如有必要，乙方应与居民进行充分沟通，必要时可调整施工时间或采取其他措施，确保居民的生活便利。3.应用场合：绿色环保建筑项目补充条款：鉴于绿色环保建筑的特殊要求，双方同意在合同中增加一条：乙方在施工过程中应遵守环保法规，采用环保材料和技术，确保工程符合绿色建筑标准。如甲方提供的相关材料或设计不符合环保要求，乙方有权要求甲方进行修