房屋租赁意向协议书2024年

房屋租赁意向协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______路_______号房屋的合法所有权，愿意将房屋出租给乙方；乙方愿意承租甲方的房屋。为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本意向协议书。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2房屋权属情况：甲方保证所出租房屋具有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁房屋仅作_______用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用性质。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元整，作为履行本协议的担保。4.2租赁期满或双方提前解除协议时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或使用条件。（2）负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋正常使用。（3）租赁期间，甲方不得无故收回房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得损害房屋结构及附属设施。（2）按时支付租金及保证金，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方应合理使用房屋，不得影响相邻房屋的使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限及用途，防止擅自改变房屋使用性质。3.注意租金支付方式及时间，避免逾期支付产生违约金。4.确认保证金及押金金额，保障双方权益。5.明确双方的权利和义务，降低纠纷风险。6.设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。7.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.查验房产证等权属证明文件，确保甲方为房屋合法所有权人。2.在合同中详细约定租赁期限、用途，并规定擅自改变用途的法律后果。3.设定合理的租金支付方式和时间，提醒双方注意按时支付。4.明确保证金及押金退还条件，保障双方利益。5.列明双方权利义务，确保双方知晓并遵守。6.设定违约责任及违约金，督促双方履行合同。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。4.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间段。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的费用。6.保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保费用。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋用于商业经营补充条款：鉴于乙方租赁房屋用于商业经营，甲方同意乙方在租赁期间根据经营需要对房屋进行合理装修，但装修方案需提前征得甲方同意。装修费用由乙方承担。补充条款（口头化）：如果乙方想对房子进行一些商业装修，甲方觉得可以，但得先看看装修计划，同意了才能动手。装修的钱由乙方出。2.场合：房屋内有家具电器补充条款：房屋内现有家具电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，乙方应按价赔偿。补充条款（口头化）：房子里的家具电器都是甲方的，乙方用的时候要爱惜，如果用坏了，得照价赔偿哦。3.场合：乙方需要转租房屋补充条款：乙方如需转租房屋，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有责任。补充条款（口头化）：如果乙方想把这房子再租给别人，得先跟甲方打个招呼，同意了才行，而且转租之后的事情乙方得自己负责。附件列表：1.房产证复印件：这是证明房子是甲方的重要文