拆除房屋的协议书模板2024年

拆除房屋的协议书模板2024年合同编号：____________甲方（房屋所有权人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（拆除方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________一、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋所有权证号：________________3.房屋结构：________________4.房屋面积：________________平方米二、拆除范围及要求1.拆除范围：甲方房屋及其附属设施（具体范围见附件一）。2.拆除要求：乙方应当按照国家和地方的相关规定进行拆除，确保施工安全，并在约定工期内完成拆除工作。三、拆除期限1.乙方应在合同签订之日起_______日内开始拆除工作。2.乙方应在_______日内完成全部拆除工作。四、拆除费用1.拆除费用为人民币_______元（大写：________________元整），双方确认该费用已包含乙方完成拆除工作的全部费用。2.甲方应在合同签订后_______日内支付拆除费用。五、甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定时间、范围和质量完成拆除工作。2.甲方应保证房屋及其附属设施不存在任何权属纠纷。3.甲方应协助乙方办理拆除所需的各项手续。4.甲方应在拆除工作完成后_______日内，办理房屋所有权注销手续。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定收取拆除费用。2.乙方应按照约定时间、范围和质量完成拆除工作。3.乙方在拆除过程中应确保施工安全，因施工造成的人身及财产损失，由乙方承担全部责任。4.乙方应在拆除工作完成后，将拆除场地清理干净。七、违约责任1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件一：房屋拆除范围图附件二：房屋所有权证复印件附件三：乙方资质证书复印件注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保甲方为房屋所有权人，乙方具有相应的拆除资质。2.明确拆除范围和拆除要求，避免拆除过程中的纠纷。3.规定合理的拆除期限，并确保乙方按期完成拆除工作。4.拆除费用的支付时间及方式应明确，避免金钱纠纷。5.确保合同中包含违约责任条款，以约束双方履行合同。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.详细记录房屋的基本情况，并通过附件形式确认拆除范围。2.在合同中详细规定拆除费用、支付时间及方式。3.设置违约金条款，对违约行为进行制约。4.明确合同的生效条件和解除条件。5.双方在合同签订前应充分沟通，确保对合同内容无异议。法律名词解释：房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权并对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的自然人或法人。拆除资质：指乙方作为拆除作业单位，依照相关法律法规应当具备的从事拆除作业的法定资格。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：房屋因城市规划需要拆除补充条款：鉴于甲方房屋位于城市规划改造区域内，根据城市规划需要，甲乙双方同意按照政府相关规定进行房屋拆除。甲方应协助乙方获取相关政策支持及补偿。补充条款示例：2.场合：房屋因年久失修，存在安全隐患需要拆除补充条款：鉴于甲方房屋因年久失修存在安全隐患，双方同意紧急进行拆除，以消除安全隐患。乙方应加快拆除进度，确保周围居民生命财产安全。补充条款示例：“我们知道这房子有点老了，安全最重要，所以我们会尽快行动，确保大家的安全。”附件列表：1.附件一：房屋拆除范围图——这个图纸会清楚地标出我们要拆哪些部分，让大家心里有数。2.附件二：房屋所有权证复印件——这个是证明房子是甲方的重要文件，我们需要复印件来确认。附件三：政府相关拆迁文件——如果是因为城市规划，这个文件就很关键了，证明我们的拆除是合法合规的。附件四：安全隐患评估报告——如果是因为房子不安全要拆除，这个报告就能说明问题，让大家知道拆除的紧迫性