全新集资建房买卖合同2024年

全新集资建房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（集资建房出卖方）：__________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（集资建房购买方）：__________身份证号：_________________地址：________________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合法的土地使用权及开发建设资质，乙方愿意购买甲方开发建设的集资建房，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目规模：________________________1.4项目用途：住宅1.5项目开发周期：自____年__月__日至____年__月__日第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋结构：________________________2.3房屋面积：________________________（平方米）2.4房屋用途：住宅2.5房屋产权性质：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于合同签订之日起____日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年__月__日前支付。第四条交付及验收4.1甲方应按合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方在收到房屋后，应在____日内进行验收。验收合格后，双方办理房屋交付手续。第五条权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应按照国家法律法规及合同约定，保证房屋质量及安全。（2）甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。（3）甲方不得擅自变更房屋结构及用途。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定支付购房款。（2）乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并办理验收手续。（3）乙方不得擅自改变房屋结构及用途。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。（2）甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方进行修复，费用由甲方承担。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日补充条款：第九条房屋变更9.1若甲方因政策原因、规划变更等原因需要对房屋设计、结构等进行调整，甲方应及时通知乙方，并取得乙方书面同意。如乙方不同意变更，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的利息。9.2若乙方在房屋交付前提出变更房屋结构或配置的合理要求，甲方应在不违反国家法律法规及建筑规范的前提下，与乙方协商一致后进行变更。第十条自然灾害及不可抗力10.1如因自然灾害、政策变动、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应在不可抗力结束后及时通知乙方，并尽快恢复履行合同。第十一条房屋维修及保养11.1甲方应提供房屋保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容、期限和责任按照国家相关法律法规及双方约定执行。11.2乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。保修期外，房屋的维修及保养责任由乙方承担。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，乙方应仔细阅读合同全文，特别是关于房屋质量、交付时间、支付方式等关键条款。（2）乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，避免因资金问题导致合同违约。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处