2024年有关房地产买卖居间合同

2024年有关房地产买卖居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方欲出售其房地产，乙方作为居间方，丙方欲购买该房地产，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方所出售房地产位于__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。1.2房地产现状：房屋结构完整，设施齐全，无任何遗留纠纷。第二条房地产价格及支付方式2.1甲方与丙方协商一致，房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2丙方支付方式如下：（1）签订本合同后______个工作日内，丙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房地产的诚意金。（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，丙方应在本合同生效后______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同生效后______个工作日内，将房地产交付给丙方，并办理房地产过户手续。3.2甲方应保证房地产过户手续齐全，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担一切法律责任。3.3丙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，如丙方逾期付款，乙方有权按照本合同约定追究丙方的违约责任。第四条居间费用4.1乙方作为居间方，甲、丙双方同意支付乙方居间费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2居间费用支付时间为本合同生效后______个工作日内，甲、丙双方应将居间费用支付至乙方指定的银行账户。第五条违约责任5.1甲、乙、丙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房地产或乙方未按约定履行居间义务，应支付丙方合同总价款的______%作为违约金。5.3丙方逾期支付房款，应支付甲方合同总价款的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________丙方（签名/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和查询。2.基本信息准确：各方提供的信息，包括身份证明、联系方式、房地产证号等，必须真实、准确。3.价格及支付方式：明确房地产价格、定金数额、付款期限及方式，避免日后纠纷。4.交付及过户：约定房地产交付和过户的具体时间，以及责任归属。5.居间费用：居间方的报酬需明确，包括金额和支付时间。6.违约责任：明确各方违约时的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。8.其他约定：包括合同生效时间、份数和持有者。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以依据合同条款要求支付违约金或采取其他补救措施。2.争议：尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间方：在买卖双方之间进行介绍、协助成交的第三方。委托方：将房地产出售事宜委托给居间方的甲方。买方：购买房地产的丙方。定金：作为购买意向的保证金，若买方违约则可能丧失定金。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。过户：房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。诉讼：将争议提交法院审理的法律程序。合同生效：合同在各方签字或盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能需要子女或监护人代为处理房产交易事宜。补充条款：若甲方由其子女或监护人代表签署本合同，须提供授权委托书，子女或监护人的身份证复印件，以及相关法律文件证明其有权代表甲方处理房产事宜。2.场合：丙方为外地购房者，可能无法亲自办理所有手续。补充条款：若丙方因特殊情况无法亲自办理房产交付及过户手续，可授权代理人代为办理。代理人须提供授权委托书及身份证复印件，所有因代理产生的费用由丙方承担。3.场合：房地产存在租赁合同，需要处理租客问题。补充条款：甲方应在合同签订后______日内通知租客房地产买卖事宜，并根据租赁合同约定处理后续事宜。若租客愿意继续租赁，丙方应尊重原租赁合同条款。4.场合：房产交易涉及共有产权人。补充条款：甲方如为共有产权人，须取得其他共有产权人的同意并出具同意出售的书面文件。若共有产权人不同意出售，甲方应承担违约责任。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地