农村养生果园承包合同模板

农村养生果园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“承包方”指甲方，即拥有农村养生果园土地使用权的自然人或法人。1.2本合同所称“承包人”指乙方，即愿意承包甲方农村养生果园进行经营管理的自然人或法人。1.3“农村养生果园”指甲方拥有土地使用权，位于__________（具体地址）的果园。二、合同目的2.1为了充分发挥农村养生果园的经济效益，提高土地利用率，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村养生果园承包事宜达成如下协议。三、承包期限3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包内容4.1甲方将农村养生果园总面积为____亩的土地承包给乙方经营。4.2乙方在承包期内享有农村养生果园的经营权、管理权和收益权。五、承包费用5.1乙方需支付甲方承包费用共计人民币____元（大写：_________________________元整），支付方式为：______。5.2乙方在签订本合同时一次性支付当年承包费用，后续年度承包费用应在每年__月__日前支付。六、双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方保证农村养生果园土地使用权的合法性，无权属争议。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营管理。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权在农村养生果园内进行生产经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付承包费用。（3）乙方应合理利用和保护农村养生果园，确保生态环境不受破坏。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意，本合同变更、解除或终止，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。十、附件10.1附件1：农村养生果园平面图10.2附件2：农村养生果园现状说明10.3附件3：乙方承包经营计划书本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、特殊应用场合及条款说明与修正1.果园更新换代应用场合：当果园果树老化，需要进行更新换代时。注意条款：合同第四条“承包内容”。修正说明：在合同中增加关于果园更新换代的具体条款，明确更新换代的时间、责任方以及可能涉及的费用分摊。2.果园扩展经营应用场合：乙方在经营过程中，希望扩大果园面积。注意条款：合同第四条“承包内容”。修正说明：增加关于果园扩展经营的条款，包括扩展面积、费用计算、土地使用权变更等。3.果园转包应用场合：乙方在承包期限内，因故需将果园转包给第三方。注意条款：合同第九条“合同变更、解除与终止”。修正说明：明确转包的条件、程序及甲方对转包的审批权，确保转包行为不损害甲方利益。4.自然灾害应对应用场合：果园遭遇自然灾害，影响正常经营。注意条款：合同第六条“双方权利与义务”。修正说明：增加自然灾害应对条款，明确双方在灾害发生时的责任和权利，以及灾后恢复的协助措施。5.果园生态环境保护应用场合：果园经营过程中需要加强生态环境保护。注意条款：合同第六条“双方权利与义务”。修正说明：细化环境保护条款，包括生态保护措施、环保标准、违规责任等。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法问题一：承包费用支付延迟。解决办法：在合同中明确违约责任，规定逾期支付的违约金，并设定宽限期。问题二：果园经营不善导致损失。解决办法：合同中应规定乙方定期提交经营报告，甲方有权进行经营指导，必要时可介入管理。问题三：果园土地使用权的法律纠纷。解决办法：甲方应保证土地使用权的合法性，并在合同中约定如发生权属纠纷，由甲方负责解决。问题四：果园生态环境破坏。解决办法：合同中应规定环境保护条款，并设立环境保护保证金，用于恢复生态环境。我们需要一张果园的平面图，这样才能清楚地知道果园的具体位置和面积，这个我们会标为“附件1”。然后，我们要有一份果园现状说明，这里会详细描述果园目前的状况，比如果树种类、数量、健康状况等，这个是“附件2”。我们还需要乙方的承包经营计划书，这份计划书里应该包括乙方打算如何经营果园，预期的经营目标等，这个就是“附件3”。有了这些附件，我们的合同才会更加完整，双方的权利和义务也就更加明确了。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款A1：甲方监督与检查权甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的监督与检查。乙方应予以配合，并提供必要的资料和条件。说明：此条款赋予甲方对乙方经营行为的监督权，确保乙方按照合同约定和法律法规进行经营，维护甲方权益。附加条款A2：甲方终止合同权若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明：此条款保障甲方在乙方违约时的救济手段，确保甲方能够有效维护自身合法权益。附加条款A3：甲方优先购买权在合同期限内，若乙方欲转让果园经营权的，甲方享有优先购买权。说明：此条款确保甲方在乙方转让经营权时能够优先考虑，维护甲方的土地使用权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款B1：乙方经营自主权乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自由，避免甲方的不当干预。附加条款B2：乙方收益保障权在承包期限内，乙方享有农村养生果园的全部经营收益，甲方不得擅自分享或要求分成。说明：此条款确保乙方在承包期间的经营收益不受甲方影响，保障乙方的经济利益。附加条款B3：乙方续约优先权合同到期后，若乙方愿意续约，且无违反合同约定的行为，乙方享有优先续约的权利。说明：此条款给予乙方在合同到期后的优先续约机会，保障乙方长期经营的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款C1：中介服务条款第三方中介应提供专业的服务，包括但不限于合同咨询、风险评估、纠纷调解等。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和责任，保障合同双方的利益。附加条款C2：中介费用承担中介费用由双方共同承