门面买卖合同协议书2024年

门面买卖合同协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条门面基本信息1.1门面地址：__________1.2门面面积：__________平方米1.3产权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1买卖双方确认，门面成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将门面及其相关设施、设备、装修等按现状交付给乙方。3.2双方应共同办理门面过户手续，过户费用按国家规定各自承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将门面所有权、使用权等相关权利转移给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对门面享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等。4.2甲方应如实告知乙方门面的现状及可能存在的风险。4.3乙方应按照约定支付购房款，并承担过户后的门面维修、保养等费用。4.4双方应共同维护门面的安全和稳定，确保相邻关系和谐。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致无法办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金人民币__________元。5.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币__________元。5.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附加条款：______________________________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保卖方对门面拥有合法、完整的所有权。2.明确门面的具体信息，包括地址、面积、产权证号等。3.确认交易价格及支付方式，注意支付时间节点。4.办理过户手续时，双方应共同参与，明确过户费用承担。5.明确双方的权利和义务，包括交付、维修、保养等。6.设定违约责任，约定违约金。7.确定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.在合同中详细列明门面信息，避免后续纠纷。2.明确支付方式及时间，确保双方履行合同义务。3.办理过户手续时，双方及时沟通，共同办理。4.在合同中设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。法律名词解释：1.甲方（卖方）：指拥有门面所有权，愿意将门面出售的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买门面的一方。3.产权证：指证明门面所有权归卖方所有的合法证件。4.土地使用权证：指证明门面所占土地使用权归卖方所有的合法证件。5.定金：指乙方在签订合同后支付的一部分款项，作为履行合同的担保。6.首付款：指乙方在办理过户手续当日支付的一部分款项。7.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的费用，作为违约责任的体现。8.过户：指将门面所有权、使用权等相关权利从卖方转移给买方的法律行为。适用场合与补充条款：1.场合：如果门面所在地即将进行重大基础设施建设（如地铁修建），可能会影响门面的使用。补充条款：考虑到门面所在区域即将进行地铁修建，可能会对乙方未来的经营产生影响。甲乙双方特别约定，如因地铁修建导致门面需搬迁或暂停营业，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.场合：门面内包含一些特殊的设备或装修，买方希望确保这些设施能够正常使用。补充条款：甲方保证门面内现有的特殊设备（如中央空调、电梯等）和装修在交付时处于良好状态。甲方应提供设备的使用说明书和保修单，并确保乙方能够正常使用。特殊场合下的合同附件：1.附件一：门面的产权证复印件2.附件二：门面的土地使用权证复印件附件三：设备使用说明书及保修单（针对特殊设备）附件四：区域基础设施建设通知（如果有的话）合同需要的附件有哪些呢？1.门面的房产证和土地证的复印件，这样我们可