购物中心、商场商铺租赁合同范本2024年

购物中心、商场商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：_____地址：______________法定代表人：________联系电话：__________乙方（承租方）：_______统一社会信用代码：_____地址：______________法定代表人：________联系电话：__________一、商铺基本情况1.2商铺面积为____平方米，具体面积以附件一《商铺平面图》为准。1.3商铺用途为：__________（乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为人民币____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：______（现金、转账等方式）。四、保证金及违约金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，不足部分乙方应予以补足。五、甲方权利和义务5.1甲方保证其对商铺拥有合法出租权。5.2甲方负责提供商铺的基本设施，确保商铺在交付乙方时符合租赁用途。5.3甲方应在租赁期满后，按照乙方实际使用状况无偿归还商铺。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用商铺。6.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或以其他方式变相转租。6.3乙方应按时足额支付租金、保证金等费用。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签名）：____法定代表人（签名）：____签订日期：________年____月____日附件一：《商铺平面图》附件二：《租金支付凭证》附件三：《保证金支付凭证》注意事项：1.确保甲乙双方信息真实准确，包括但不限于统一社会信用代码、地址、法定代表人等。2.明确商铺的基本情况，包括位置、面积和用途。3.确认租赁期限，并约定续租的申请时间。4.注意租金的支付方式、时间和金额。5.确定保证金及违约金的数额和支付方式。解决办法：1.双方在签订合同前应核实对方信息，确保无误。2.详细描述商铺情况，并在合同附件中提供平面图。3.在合同中明确租赁期限和续租条款。4.明确规定租金支付的具体细节。统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记管理部门赋予的唯一代码，用于识别法人和其他组织的身份。出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产（如商铺）出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得财产（如商铺）使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同中规定的，承租方使用出租方财产（如商铺）的有效时间。保证金：为保证合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的钱款，用于担保合同履行。违约金：一方当事人违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的惩罚性赔偿金。变相转租：指承租方未经出租方同意，将通过租赁获得的财产（如商铺）使用权再次出租给第三方的行为。1.特殊场合：商铺装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供施工许可和配合装修期间的物业管理。装修方案需提前提交甲方审批。2.特殊场合：节假日营业补充条款：考虑到节假日可能需要延长营业时间，乙方在节假日期间的营业时间应提前与甲方沟通，并遵守购物中心的统一管理规定。3.特殊场合：举办活动补充条款：乙方在商铺内举办任何促销或活动前，需向甲方提交活动计划，并获得甲方同意。活动不得影响购物中心的其他商户和正常运营。1.附件一：商铺平面图——这个是商铺的布局图，方便我们知道具体的空间大小。2.附件二：租金支付凭证——用来证明我们每次交房租的记录。3