商铺租赁预定合同2024年

商铺租赁预定合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述商铺拥有合法的出租权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2甲方应按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方使用。若甲方迟延交付，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计为_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为_______元。4.2合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3甲方应保证商铺在交付时符合安全、环保等相关规定，乙方在使用过程中发现安全隐患的，应及时通知甲方进行整改。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定时间交付商铺或乙方未按约定时间支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：商铺平面图、补充协议（如有）等。注意事项：1.确保权属清晰：在签订合同前，甲乙双方需确认甲方对商铺拥有合法出租权，避免权属纠纷。1.权属纠纷：指因财产（如商铺）的所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。解决办法：甲方应提供商铺产权证明等相关文件，证实其对商铺拥有合法出租权。2.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的期限。解决办法：明确租赁期限，避免合同到期后因续约问题产生纠纷。3.租金及支付方式：指乙方支付给甲方作为使用商铺的对价及支付的时间、方式。解决办法：明确租金金额、支付时间及方式，防止因租金问题产生争议。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，按逾期天数及比例支付给甲方的违约金。5.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。6.合同变更与解除：指在合同有效期内，双方对合同内容进行修改或提前终止合同的行为。解决办法：变更与解除合同必须采用书面形式，并由双方签字盖章，以明确责任。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。解决办法：明确违约责任及违约金，为纠纷解决提供依据。8.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。解决办法：约定争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），便于纠纷的快速解决。特殊场合与补充条款：1.商铺装修：如果乙方打算对商铺进行装修，可能需要这样的补充条款："乙方在进行装修前，需将装修方案提交给甲方审批，并确保装修过程符合相关法律法规。"补充条款："装修期间，乙方应负责维护施工现场的安全，因装修产生的垃圾和废弃物，乙方应按相关规定及时清运。"2.商业活动限制：如果商铺所在的区域对商业活动有特殊要求："乙方不得在商铺内从事违反当地政府规定的商业活动，包括但不限于噪音污染、环境污染等。"补充条款："乙方如需举办大型促销活动，需提前向甲方申请，并获得相关政府部门批准。"3.租期灵活性：如果双方希望有更灵活的租期调整："在租赁期届满前三个月，甲乙双方可根据实际情况协商是否续约，并应在一个月内达成一致意见。"附件一：商铺平面图——这个可以让乙方更清楚地了解商铺的结构和可用空间。附件二：装修方案及预算——如果涉及装修，这个附件能让双方对装修的细节和费用有个明确的预期。附件三：租金支付凭证——作为乙方支付租金的证明。附件四：商铺产权证明——证明甲方有权出租该商铺。附件五：双方联系方式——便于日常沟通和紧急联系。下面是咱们这个合同可能会用到的几个东西，就是一些文件啦，得准备好：商铺的平面图，这样你（乙方）就能知道商铺长啥样，怎么布局。如果