房屋抵押借款合同范本2024年

房屋抵押借款合同范本2024年合同编号：__________身份证号：____________住址：____________身份证号：____________住址：____________第一条房屋抵押1.2抵押房屋的产权证明文件编号为____________，房屋面积为______平方米，房屋性质为______。1.3甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权争议或其他法律瑕疵，并保证该房屋在抵押期间保持良好状态。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方借款人民币______元（大写：_________________________元整），作为甲方对乙方的借款。2.2甲方借款用途为____________，并承诺按照约定的用途使用借款。第三条借款期限及还款方式3.1甲方应在______年______月______日前将借款本息一次性偿还给乙方。（1）______年______月______日前偿还人民币______元；（2）______年______月______日前偿还人民币______元；（3）______年______月______日前偿还剩余借款本息。3.3甲方逾期未偿还借款本息的，应按照乙方的要求支付逾期利息，逾期利息的计算方式为____________。第四条抵押物的处理4.1如果甲方未能按照约定按时偿还借款本息，乙方有权依照法律规定申请拍卖或变卖抵押房屋，所得款项优先用于偿还借款本息。4.2甲方同意在抵押期间保持抵押房屋的完好状态，并承担抵押房屋的一切费用，包括物业管理费、维修费等。第五条权利义务5.1甲方应按照约定用途使用借款，并按时偿还借款本息。5.2甲方应保证抵押房屋的权属清晰，并积极配合乙方办理抵押登记手续。5.3乙方有权对甲方借款用途进行监督，并有权要求甲方提供相关证明材料。5.4乙方应按照约定向甲方提供借款，并保证借款的合法来源。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照约定按时偿还借款本息，乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.2如果甲方提供的信息存在虚假情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：甲方应确保抵押房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，以免影响抵押权的设立。2.抵押登记：甲方需配合乙方完成抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。3.借款用途：甲方需按照合同约定的用途使用借款，并按照约定的还款方式和期限偿还借款本息。4.监督义务：乙方有权对甲方借款用途进行监督，甲方应积极配合提供相关证明材料。5.逾期利息：甲方逾期未偿还借款本息的，应按照约定的计算方式支付逾期利息。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，违反合同的一方应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的法律行为。2.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。3.借款合同：指借款人向贷款人借取货币，并约定在约定的期限内返还借款本金并支付利息的合同。4.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后未履行还款义务，按照约定的利率或法定利率计算的利息。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭突发大额医疗费用补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病，需要支付大额医疗费用，导致暂时无法按时还款，甲乙双方可协商延期还款或调整还款计划。2.场合：甲方创业经营困难补充条款：若甲方创业过程中遇到不可抗力或市场环境突变导致经营困难，甲方应在30日内通知乙方，甲乙双方可协商适当的还款宽限期。3.场合：房地产市场波动导致房价下跌补充条款：若因房地产市场波动导致抵押房屋价值显著下跌，影响乙方权益，甲方应与乙方协商补充抵押物或采取其他措施保障乙方权益。4.场合：甲方工作变动导致收入减少补充条款：若甲方因工作变动导致收入减少，影响还款能力，甲方应及时与乙方沟通，双方可协商调整还款金额或延长还款期限。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.借款用途相关证明材料4.还款计划表5.抵押房屋评估报告6.双方签字的合同7.其他双方认为需要提供的文件或材料亲们，如果在签订这个房屋抵押借款合同的时候，你们遇到了一些特殊情况，比如家里有人生病需要紧急治疗，或者创业路上遇到了一些波折，这些时候你们可能会担心还款的问题。不用担心，我们