2024年物业委托服务合同协议书

2024年物业委托服务合同协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条委托服务范围（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）甲方房屋装修管理；（4）甲方委托的其他物业管理服务。1.2具体服务内容、标准及要求详见附件一。第二条委托服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用及支付方式3.1双方确认，本合同项下的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）每年度服务费用为人民币____元，甲方应于每年的____月__日前支付给乙方；（2）支付方式为：转账/现金支付。3.3如甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之____。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应保证物业共用部位及共用设施设备的正常运行；（3）甲方应按时支付服务费用；（4）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件一：物业管理服务内容及标准注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确委托服务范围、服务期限、服务费用及支付方式。3.确保合同中权利与义务的条款公平合理，避免一方利益失衡。4.规定违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分沟通，明确各自需求和预期。2.参照相关法律法规，确保合同内容的合法性。3.可邀请专业法律人士参与合同的起草和审查，确保合同条款的严谨性。法律名词解释：委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在本合同中即甲方。受托方：接受委托方的委托办理某项事务的一方，在本合同中即乙方。物业共用部位：指物业管理区域内业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯间等。物业共用设施设备：指物业管理区域内业主共同使用的设施设备，如供水供电系统、消防设施等。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果物业中有老人和小孩较多，需要特别考虑安全和服务便利性。补充条款：乙方应增加对老年人和儿童的安全防护措施，如加设无障碍设施，定期进行安全巡查，并在小区内设置儿童游乐区，确保安全。第八条特殊服务（1）在小区公共区域安装无障碍设施，方便老年人和儿童出行；（2）增加小区安全巡查频次，确保老年人和儿童的人身安全；（3）设置并定期维护小区内的儿童游乐区，为儿童提供安全娱乐场所。2.场合：物业中有不少宠物，需要考虑宠物管理和服务。补充条款：乙方应制定宠物管理制度，并提供必要的宠物服务，如宠物临时寄养等。第九条宠物管理9.1鉴于本小区内养宠物的业主较多，乙方将制定合理的宠物管理制度，包括但不限于宠物登记、清洁、噪音控制等措施。9.2乙方将提供宠物临时寄养服务，以解决业主外出时的宠物照看问题。1.附件一：物业管理服务内容及标准2.附件二：物业共用部位及共用设施设备清单3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：特殊服务需求及实施方案（如上述的安全防护和宠物管理）5.附件五：业主大会或业主委员会的相关决议（如有）附件一：这是我们物业管理的具体内容和要做到的服务标准，您可以看看我们都要做些什么。附件二：这里列出了咱们小区里大家都会用到的部位和设备，我们会负