2024年郑州二手房购房合同范本

合同编号：__________2024年郑州二手房购房合同范本甲方（出卖人）：____________________身份证号：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4房屋性质：____________________（住宅、商业、办公等）1.5房屋结构：____________________（砖混、框架等）1.6房屋装修情况：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋买卖总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰、无争议、无抵押、无债务纠纷，并承诺在合同约定的过户日期前办理完毕房屋所有权过户手续。3.2甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并办理完毕相关交付手续。3.3乙方应自房屋交付之日起____个工作日内，按照合同约定的付款方式支付房屋总价款。3.4乙方支付完毕房屋总价款后，双方应共同办理房屋所有权过户手续。过户费用按照相关法律法规规定承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋总价款。（2）甲方应保证房屋权属清晰、无争议、无抵押、无债务纠纷。（3）甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方房屋。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付房屋总价款。（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。5.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人（如需）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等文件的真实性，确保房屋权属清晰、无争议。法律名词解释：权属，指对物品或财产的所有权、使用权等权利的归属。2.房屋现状确认：乙方应对房屋的现状进行实地查看，确认房屋的结构、装修情况等，以免日后产生纠纷。法律名词解释：现状确认，指对物品或财产当前状况的确认和核实。3.付款方式及期限：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款，以免逾期产生违约责任。法律名词解释：付款方式，指双方约定的购房款的支付形式；期限，指约定的履行义务的时间。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定的期限将房屋交付给乙方，并办理过户手续，确保乙方取得房屋所有权。法律名词解释：交付，指将物品或财产移交给他人；过户，指将房地产权属由一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，违约方应承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指当事人通过友好沟通，达成一致意见，解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指当事人通过向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决，解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房“若乙方为夫妻共同购房，双方需提供结婚证书，并约定房屋产权比例为______，双方共同承担房屋购买及后续维护的一切费用。”2.场合：子女为父母购房“乙方购买该房屋作为对甲方父母的生活照顾，甲方父母享有居住权，但不得影响乙方对房屋的合法使用和处置权。”3.场合：房屋用于投资出租“乙方购买该房屋用于投资出租，甲方应保证房屋的结构安全，不存在安全隐患。乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合理使用房屋。”4.场合：异地购房“鉴于乙方异地购房，甲乙双方同意通过电子邮件、等方式进行沟通协商，并约定相关文件电子版亦具有同等法律效力。”合同所需附件列表：