2024年企业租房协议合同范本

2024年企业租房协议合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同各项条款，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为__个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按甲方所提供房屋的现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3在租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为剩余租赁期限的租金。6.3因乙方原因提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为剩余租赁期限的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定时间提供房屋或乙方未按约定时间支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：____法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意产权清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。解决办法是在签订合同前进行产权调查。法律名词解释：产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权，是物权的一种。2.明确租赁期限：租赁期限应详细规定，避免双方对租赁期限理解不一致。解决办法是在合同中明确租赁开始和结束的日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效时间范围，是租赁合同的重要条款。3.规定租金支付方式和时间：明确租金的支付频率和具体时间，防止因租金支付产生纠纷。解决办法是在合同中规定具体的支付方式和时间。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的金钱。4.设置保证金：保证金可以保障出租方的利益，确保承租方履行合同。解决办法是在合同中约定保证金的具体金额和退还条件。法律名词解释：保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。5.维修责任：明确双方对房屋及附属设施的维修责任，避免因维修问题产生争议。解决办法是在合同中详细规定维修责任的归属。法律名词解释：维修责任：指租赁双方对房屋及附属设施在租赁期间维修保养的义务。6.违约责任：违约责任的设置对双方具有约束力，能够促使双方履行合同。解决办法是在合同中规定违约情形及相应的违约金。法律名词解释：违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。7.争议解决方式：预先规定解决合同争议的方式，有助于快速解决纠纷。解决办法是在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、裁决的行为。1.特殊情况：如果乙方是一家餐厅或者有做饭需求的单位。补充条款：鉴于乙方在经营或生活中需要使用厨房烹饪，甲方同意乙方在租赁房屋内安装必要的厨房设备，但乙方必须保证不影响房屋结构安全，并负责定期清洁和维护。2.特殊情况：如果乙方需要改造房屋来满足特定业务需求。补充条款：乙方因业务需要，需对房屋进行改造，甲方同意乙方进行改造，但乙方必须提交改造方案并经甲方书面同意后方可进行，且改造后的房屋不得影响其原有结构和安全性。3.特殊情况：如果乙方有大量员工需要住宿。补充条款：乙方因业务特性，需安排员工住宿，甲方同意乙方在租赁区域内安排员工住宿，但乙方需确保遵守相关消防安全规定。1.房屋平面图：方便乙方了解房屋结构和布局。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的各种设施和设备。附件1：房屋平面图附件2：房屋设施清单附件3：乙方改造方案（如果有改造需求）4.特殊情况：房屋用于特殊行业，如健身房。补充条款：乙方作为健身房，可能会产生较大噪音，甲方同意乙方