2024年房产代持协议范本

2024年房产代持协议范本合同编号：__________甲方（代持人）：________________身份证号：________________乙方（委托人）：________________身份证号：________________第一条代持房产的基本情况1.1代持房产位于：________________房产证号：________________房产面积：________________房产性质：________________1.2代持房产的权利人：乙方代持人：甲方第二条代持期限2.1代持期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条代持目的3.1甲方同意代持乙方房产，代持目的为：________________（请简要说明代持目的，如：规避政策限制、融资需求等）。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有义务按照本协议约定代持乙方房产，并保证房产证上的权利人名称为甲方。4.1.2甲方在代持期间，不得擅自处分、转让、设定抵押或其他形式的担保。4.1.3甲方在代持期间，应确保房产的安全、完整，并按照乙方的指示进行合理使用。4.1.4甲方在代持期限届满后，应将房产证上的权利人变更为乙方。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定代持房产，并保证房产证上的权利人名称为甲方。4.2.2乙方在代持期间，不得要求甲方进行任何形式的处分、转让、设定抵押或其他形式的担保。4.2.3乙方在代持期间，应承担因代持房产产生的相关费用，如物业管理费、税费等。4.2.4乙方在代持期限届满后，应按照甲方的指示办理房产过户手续。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代持人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（委托人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.明确双方身份信息：合同中应准确无误地填写甲乙双方的姓名、身份证号等个人信息，以确保合同主体的正确性。2.详细描述房产情况：包括房产的地址、面积、性质以及房产证号等，确保代持房产的具体信息无遗漏。3.确定代持期限：合同中应明确代持房产的起始和终止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。4.明确双方权利义务：双方应详细列出在代持期间各自的权利与义务，包括但不限于房产的维护、费用承担、过户手续等。5.违约责任：合同应明确一方违约时的责任和赔偿方式，保障双方的合法权益。6.争议解决方式：合同应约定争议解决的具体方式，如协商或诉讼，以及适用的法律和法院管辖。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：若协商不成，可依据合同约定的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代持人（甲方）：指根据委托人的委托，代为持有房产证权利人名义的自然人。2.委托人（乙方）：指委托他人代为持有自己房产证权利人名义的自然人。3.房产证：指国家房产行政管理部门依法发给的证明房屋所有权归属的法律文件。4.权利人：指房产证上登记的拥有房产所有权的个人或单位。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事法律责任。6.争议解决：指合同当事人因合同履行产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.管辖权：指法院根据法律规定和合同约定，对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：子女为父母代持房产，避免父母因年事已高，不便处理房产事务。补充条款：考虑到甲方（子女）代持房产的实际情况，双方同意在代持期间，甲方应定期与乙方（父母）沟通房产管理情况，确保乙方了解房产现状。若乙方要求，甲方应协助乙方处理与房产相关的各项事宜。2.场合：朋友间因信任关系代持房产，避免因信任问题产生纠纷。3.场合：夫妻离婚后，一方代持另一方房产，避免财产分割纠纷。补充条款：考虑到甲乙双方曾为夫妻关系，双方同意在代持期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自处分房产。若双方后续达成新的财产分配协议，甲方应按照新协议的约定办理